合同编号：_______

本合同由以下双方于_______年_______月_______日签订：

甲方（出租方）：________________
身份证号码：_____________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________

乙方（承租方）：________________
身份证号码：_____________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________

鉴于：

甲方为位于城市中心的一居室房产的合法拥有者，现愿意将该房产出租给乙方，乙方则愿意租赁该房产。双方经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁房产基本情况

1. 房产地址：______________________
2. 房产类型：一居室
3. 建筑面积：______平方米
4. 租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，租期为______年。

二、租金及支付方式

1. 租金：乙方应按月支付租金人民币______元（大写：______元整），租金包括家具及家电的使用费用。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户：
银行账户名称：_________________
银行账户号码：_________________
开户行：_______________________
3. 押金：乙方在签署本合同时应向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。押金在合同终止时，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，及时全额退还给乙方。

三、房屋交付

1. 房产的家具及家电清单如下：
a. 床：______张（含床垫）
b. 衣柜：______个
c. 沙发：______个
d. 餐桌及椅子：______套
e. 电视：______台
f. 冰箱：______台
g. 洗衣机：______台
h. 其他：_______________________

2. 房屋交付时间：_________年_______月_______日，甲方应于该日将房屋交钥匙给乙方。

四、双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证租赁房屋的合法性，确保乙方合法使用房屋。
b. 甲方应在租赁期间承担房屋及公共设施的维修责任，除非因乙方人为因素造成的损坏。
c. 甲方有权随时检查房屋的使用情况，但需提前48小时通知乙方。
d. 甲方应在接到乙方的维修请求后，及时组织维修。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期间合理使用该房屋及家具家电。
b. 乙方应按时足额支付租金，如果未支付，将按照合同约定承担违约责任。
c. 乙方不得擅自转租或者借借给他人使用房屋。
d. 乙方应对房屋及家具、家电的使用负有合理使用及保护的责任，非因正常使用导致的损坏由乙方承担维修责任。

五、房屋的维修与保养

1. 在租赁期间，乙方应定期对房屋进行清洁、保养，确保房屋及室内家具家电处于良好状态。
2. 如因房屋本身或设备老化、自然损害等导致的维修，甲方应负责承担维修费用；如因乙方的原因造成的损坏，需由乙方自行承担相关费用。

六、违约责任

1. 如甲方未能按期交付房屋，需向乙方支付相当于每日租金的违约金，直至交房为止。
2. 如乙方未能按期支付租金，甲方有权向乙方收取每日租金的____%作为违约金，并在逾期超过____天后有权解除合同。
3. 如乙方擅自转租行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的所有损失。

七、合同的生效与终止

1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 在租赁期间，如双方一致同意，租赁合同可进行签署续约。
3. 如乙方需提前终止合同，需提前____个月书面通知甲方并承担相应的违约责任。
4. 合同期满后，乙方应将房屋及家具、家电完好无损地返还给甲方。

八、争议解决

本合同项下的争议由双方友好协商解决；若协商不成，则按合同签订地的人民法院诉讼解决。

九、附则

1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：_________________
乙方签字：_________________

签订日期：_______年______月______日
签订地点：_________________