甲方（出租方）：___________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
联系地址：___________________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
联系地址：___________________

鉴于甲方为该公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓用于个人居住，双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物件
1. 租赁地址：位于城市中心的高档公寓，具体地址为：____________________。
2. 租赁物件：该公寓包括基本设施如家具、电器、厨具等，具体设备清单附后（见附件一）。

第二条 租赁期限
1. 租赁期为一年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
2. 乙方在租赁期满前一个月内，若希望续租，应书面通知甲方，双方协商达成一致后方可续签合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币________元（大写：_________），按年度支付。
2. 租金支付方式为：乙方应于每年租赁期开始前（____月____日）一次性支付全额租金至甲方指定账户。
3. 甲方账户信息：
开户银行：______________
账户名称：______________
账号：____________________

第四条 押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币________元（大写：_________），该押金将于租赁期满后十个工作日内如无违约且公寓无损坏的情况下全额退还。
2. 如乙方在租赁期内违约或造成公寓损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条 居住权利与义务
1. 乙方权利：
a) 享有公寓的使用权和居住权，能够按照本合同约定合理使用公寓及其设施。
b) 在租赁期内，享有甲方提前通知的情况下进行必要的房屋维修及检查的权利。
2. 乙方义务：
a) 按时支付租金及其他费用，保持公寓及其设施的良好状态。
b) 不得擅自将公寓转租或出租给第三方，也不得改变公寓的结构或用途。
c) 遵守小区及住房管理规定，维护公寓及小区的公共安全与环境卫生。

第六条 甲方权利与义务
1. 甲方权利：
a) 收取租金、押金等费用的权利。
b) 根据需要进行公寓的检查与维护，在合理范围内提前通知乙方。
2. 甲方义务：
a) 确保房屋的合法性、稳定性，无任何影响安全与正常居住的隐患。
b) 及时对公寓进行必要的维修和维护，确保其基本居住条件。

第七条 违约责任
1. 甲方违约：如甲方未按照约定交付公寓或者公寓存在产权争议，应向乙方退还已支付的租金及押金，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。
2. 乙方违约：如乙方未按时支付租金或违反本协议其他条款，甲方有权解除合同，保留扣除相关损失的权利，且乙方需支付甲方相当于一个月租金的违约金。

第八条 合同变更与解除
1. 合同条款可经双方协商一致后以书面形式进行变更。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

第九条 争议解决
如合同在履行过程中发生争议，双方应本着友好协商的原则进行解决；协商不成的，任何一方可向公寓所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。

附件：
附件一：公寓设备清单
附件二：房屋管理规约

甲方签字：________________ 日期：_____年____月____日
乙方签字：________________ 日期：_____年____月____日