甲方（卖方）：__________________________
身份证号：______________________________
地址：__________________________________

乙方（买方）：__________________________
身份证号：______________________________
地址：__________________________________

鉴于甲方为位于城市中心的两室一厅住宅（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方希望购买该房产，双方经过友好协商，制定如下协议：

第一条 房产信息
1. 房产位置：__________________________
2. 房产面积：__________平方米
3. 房产性质：商品房
4. 房产权证号：__________________________

第二条 买卖价格
1. 房产总价：人民币（大写）：_____________________（小写：￥__________）。
2. 付款方式：乙方应于合同签署之日起的__________日内支付定金人民币（大写）：_____________________（小写：￥__________），其余款项应于交房时支付。
3. 甲方应在收到全部房款后__________日内，向乙方交付该房产的所有权证书及其他相关文件。

第三条 装修附赠条款
1. 甲方同意将该房产内现有的装修（包括但不限于壁纸、地板、橱柜、卫浴设施等）无偿赠予乙方，乙方在交易完成后拥有维修和改造的权利。
2. 甲方确保该房产内的装修符合国家及地方相关法律法规，且无安全隐患。
3. 乙方在接收该房产时，须签署确认文件，确认装修状态及清单，甲方将以书面形式提供完整的装修清单。

第四条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方保证其为该房产的合法所有者，有权出售该房产；
（2）甲方应当在合同约定的时间内，将房产的所有权转让给乙方；
（3）甲方应当如实告知乙方房产的所有相关信息，包括但不限于产权情况、债务情况、租赁状况等；
（4）甲方保证该房产不存在任何抵押、查封或其他权利负担。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应当按时支付房款，确保合同履行；
（2）乙方有权对该房产的权属情况进行审查；
（3）乙方签署合同后，不得随意撤回购买意向；
（4）乙方不得对该房产进行违法、违规的使用或改建。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房产，乙方可要求甲方支付已支付房款的__________%作为违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，保留已支付定金作为违约金。
3. 双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的可提交房产所在地人民法院诉讼解决。

第六条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，相关内容的变更或补充必须以书面形式确认，并由双方签字。

第七条 其他条款
1. 本合同的附件包括但不限于房产权证复印件、装修清单等。
2. 双方因接收、交付房产、付款等所产生的费用（如税费、手续费）由乙方承担。
3. 合同有效期为__________个月，在此期间一方违约，另一方有权解除合同。
4. 若出现不可抗力原因（如自然灾害、政策变化等），合同的履行时间可相应延长。

第八条 补充规定
本合同自双方签字之日起生效，若有未尽事宜，双方可另行协商，补充协议作为本合同的有效组成部分。

甲方（签字）：____________________ 日期：_______年____月____日
乙方（签字）：____________________ 日期：_______年____月____日