甲方（卖方）: ___________
身份证号码: ___________
地址: ___________

乙方（买方）: ___________
身份证号码: ___________
地址: ___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就北京市朝阳区三居室住宅的买卖及产权转移事宜，在平等、自愿、诚实信用的基础上，以书面形式达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 物业地址：北京市朝阳区__________
2. 房屋类型：三居室
3. 建筑面积：_________平方米
4. 产权性质：商品房
5. 房屋权属证书编号：_________

第二条 买卖价格及付款方式
1. 双方确认本次交易房屋的总价为人民币_________元（小写：_________元）。
2. 付款方式：
1) 乙方应于本合同签署之日起____日内支付定金人民币_________元（小写：_________元）。
2) 余款人民币_________元（小写：_________元）应于房屋产权转移之日支付完毕，乙方应负责中介费用及相关税费。
3. 甲方在收到定金后不得随意变更交易条件，若甲方违约，乙方有权要求甲方双倍返还定金。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款。
2. 甲方应在签署本合同后____日内，提供房屋相关产权资料，协助乙方完成过户手续。
3. 甲方应保证出售的房屋产权有效、合法，且不被抵押，不存在任何纠纷。
4. 甲方应如实告知乙方该房屋的情况，包括但不限于是否涉及债务、诉讼等。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权对甲方提供的房屋状况进行实地考察，验收房屋的实际情况。
2. 乙方应按照约定时间支付房款，如有逾期支付，需支付未付款项千分之一的违约金。
3. 乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。
4. 乙方应在签署合同前，仔细阅读合同内容，理解合同条款，不得以不明事理为由拒绝履行本合同。

第五条 产权转移
1. 甲乙双方确认，本合同的履行以房屋产权的合法转移为前提，具体转移时间为房款支付完毕后的____日内进行。
2. 双方需提前约定时间到房产交易中心办理产权过户手续。
3. 过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙、物业管理资料、设备说明书等移交给乙方。

第六条 违约责任
1. 若任何一方违约，应向对方支付本合同总价____%的违约金，如违约金不足以弥补对方损失，应另行赔偿因违约所造成的其它损失。
2. 若乙方未在约定时间支付房款，甲方有权终止合同，并扣除已支付的定金；若甲方未能按时交付房屋，则需要加倍返还乙方所支付的定金，并赔偿乙方因违约造成的损失。
3. 发生不可抗力因素时，影响到合同履行的，双方应及时协商解决，不承担违约责任。

第七条 附加条款
1. 对于本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并形成书面文件。
2. 在本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
3. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，双方各执一份。

第八条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效，且在房屋交易和产权转移过程中，双方需严格遵循本协议的各项条款。
2. 任何变更、补充或解除本合同的事项，应以书面形式达成，并由双方签字确认。

甲方（卖方）签字：_____________
日期：______年____月____日

乙方（买方）签字：_____________
日期：______年____月____日