甲方（卖方）：_________
身份证号码：_________
地址：_________

乙方（买方）：_________
身份证号码：_________
地址：_________

鉴于：甲方为位于城市中心的二手房（以下简称“该房产”）的合法所有者，现根据相关法律法规及双方的协商一致，订立本合同，双方达成如下协议：

第一条 房产信息
1.1 该房产的详细信息如下：
- 房产地址：_________
- 房屋性质：_________
- 建筑面积：_________平方米
- 卧室数量：____
- 产权证号：_________

第二条 买卖价格
2.1 该房产的总成交价为人民币_________元（大写：_________）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起____日内将定金人民币_________元支付给甲方，作为本合同的一部分，定金不予退还。
2.3 余款人民币_________元由乙方于房产交接日之前支付给甲方。

第三条 权属转让
3.1 甲方保证该房产不存在抵押、查封、诉讼等法律纠纷，且不涉及其他权利人。
3.2 甲方承诺自本合同生效之日起______日内，将该房产的所有权转让给乙方，并协助乙方办理相关产权过户手续。
3.3 产权过户费用由_________（甲方/乙方）承担。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方应向乙方提供房产的真实、有效的所有权证书及相关资料。
4.2 甲方应确保在出售房产过程中，对房产信息的真实、准确无误。
4.3 甲方有权按时收取乙方支付的房款，并在收到全款后，如期交付该房产。
4.4 甲方应在合同约定的时间内配合乙方完成房产的过户手续。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方应按时支付房款，如期执行合同约定的付款义务。
5.2 乙方有权在合法的情况下，对该房产进行实地检查和评估。
5.3 乙方应在甲方办理过户手续时，按照约定时间到场办理相关文件的签署及交接。
5.4 乙方应在交易过程中遵循相关法律法规，不得采取任何违法违规行为。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能如约交付房产或提供房产的有效产权证书，乙方有权要求甲方赔偿因违约所导致的一切损失。
6.2 若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金金额为总房款的____%。
6.3 任何一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条 合同的生效与解除
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 双方均可在未违反法律和本合同的前提下，协商一致解除本合同。
7.3 如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应及时协商处理方案。

第八条 争议解决
8.1 本合同因履行产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
8.2 本合同所涉及的法律适用中华人民共和国有关法律。

第九条 其他约定
9.1 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.3 合同条款的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字确认后方可生效。

甲方（签章）：_________
日期：_________

乙方（签章）：_________
日期：_________

合同签署地点：_________