甲方（卖方）：________________________
身份证号/企业法人营业执照号：________________________
联系电话：________________________
地址：________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号：________________________
联系电话：________________________
地址：________________________

鉴于甲方为新建住宅项目的开发商，乙方有意购买上述项目的房产。为了明确双方的权利和义务，确保交易的安全、合法与顺利进行，特订立本商品房买卖合同。

第一条 合同标的
1.1 甲方同意向乙方出售位于______________________的住宅房屋，房产证号为______________________。
1.2 房屋建筑面积为__________平方米，具体地址为______________________，房屋结构及类型为______________________。

第二条 合同价格
2.1 本合同所述房屋的总价款为人民币（大写）：______________（小写：______________）。
2.2 乙方应在签署本合同后______日内支付定金__________元，定金在正式购房款中抵扣。
2.3 余款__________元应于__________前支付完毕，乙方未按时支付，甲方有权解除合同。

第三条 付款方式
3.1 乙方应以银行转账或其他双方认可的方式支付房款，甲方需在收到房款后____日内向乙方出具对应的收款凭证。
3.2 付款账户信息：
开户银行：______________________
账户名称：______________________
开户账号：______________________

第四条 房屋交付
4.1 甲方应在合同签署后_______日内将房屋交付给乙方。
4.2 甲方应在房屋交付前完成所有的建筑、消防、规划等相关审批手续，并确保交付时房屋符合国家相关法律法规标准。
4.3 乙方在房屋交付时应进行房屋验收。如发现房屋存在质量问题，应在验收时书面告知甲方，甲方应在合理期限内进行整改。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应确保出售的房屋合法、完整，并具备相关的销售资质。
5.1.2 甲方应在约定时间内履行交房义务。
5.1.3 甲方有权收取乙方的购房款项。
5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权要求甲方提供房屋相关的产权证明及其他文件。
5.2.2 乙方应按约定时间支付购房款项，并在房屋交付时按时进行验收。
5.2.3 乙方在房屋交付后，有义务妥善使用房屋，防止因自我原因造成的房屋损坏。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未能履行合同义务，均需承担违约责任，违约方应向守约方支付合同总金额________%的违约金。
6.2 如甲方未能按时交房，乙方有权要求甲方支付每天以购房总价的0.1%作为逾期违约金。
6.3 如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权按合同约定收取违约金，并可解除合同。

第七条 合同的生效
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 合同解除
8.1 在法律法规允许的情况下，若双方协商一致，可以解除本合同。
8.2 如因不可抗力（包括但不限于自然灾害、政府行为等）导致无法履行合同，双方应及时沟通，协商解决。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
9.2 本合同适用中华人民共和国法律。

第十条 其他
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议为本合同的有效组成部分。
10.2 双方在书面通知的情况下，可以更改联系信息。

甲方（签字）：_________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________________
日期：______年______月______日