甲方（卖方）：___________________
身份证号：______________________
地址：____________________________
联系方式：_______________________

乙方（买方）：___________________
身份证号：______________________
地址：____________________________
联系方式：_______________________

鉴于甲方为位于________________________的房产的合法所有者，乙方希望购买该房产，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就房产交易事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房屋坐落：____________________
2. 房屋建筑面积：__________平方米
3. 房屋房型：__________________
4. 房屋产权证编号：_____________
5. 其他说明：____________________

二、交易价格
1. 双方经市场评估及协商，确认本次交易价格为人民币（大写）__________________，即人民币（小写）￥______________。
2. 乙方应于合同签署之日起____日内支付定金人民币（大写）__________________，即人民币（小写）￥______________。定金在合同生效后转为购房款的一部分。

三、款项支付
1. 乙方应分___期支付购房款，具体支付时间及金额如下：
- 第一期：_________元，于______之前支付
- 第二期：_________元，于______之前支付
- 第三期：_________元，于______之前支付
2. 甲方应于收到款项后____日内向乙方出具收款凭证。

四、房产交付
1. 甲方应于乙方支付完毕全部购房款后____日内，将房屋交付给乙方。
2. 房产交付时，甲方应提供相关的产权证明文件、房屋钥匙及其他必要的配套设施。

五、甲方权利与义务
1. 甲方保证其为该房产的合法拥有者，且该房产没有抵押、查封或其他第三方权利。
2. 甲方应按约定时间向乙方交付房屋及相关资料。
3. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件支持。
4. 如甲方未按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。

六、乙方权利与义务
1. 乙方有权利在约定的时限内进行房屋实地勘查，对于房屋的瑕疵有权要求甲方修缮或减价。
2. 乙方应按约定时间支付购房款，及时履行合同义务。
3. 乙方将在房屋交付后，按约定进行房屋过户手续。
4. 如乙方未按照约定支付款项，甲方有权解除合同并没收定金。

七、违约责任
1. 任何一方未履行本合同项下义务，给对方造成损失的，应依法承担违约责任。
2. 若甲方未按照约定时间交房，每逾期一天，需向乙方支付购房款总额______%的违约金。
3. 若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一天，需向甲方支付购房款总额______%的违约金。
4. 因不可抗力导致无法履约的，双方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取适当措施减少损失。

八、合同的变更与解除
1. 本合同在履行期间，任何一方要求变更或者解除合同的，应当得到另一方的书面同意。
2. 若因市场变化需调整购房款的，双方应协商确定，但一经达成一致，则修改后的金额为新购房款。
3. 任何一方因特殊原因需要解除合同的，需提前______日通知对方，并协商解除事宜。

九、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，卖方在收到定金后即为生效。合同的修改、补充均需以书面形式进行。

十、争议解决
1. 本合同履行过程中如有争议，双方应本着友好协商的原则解决；协商不成的，任何一方可向卖方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的签署、履行及解释均适用中华人民共和国法律。

十一、其他约定
1. 甲乙双方共同作出的任何补充、修改协议，均需书面确认并与本合同具备同等法律效力。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

本协议自双方签字之日起生效。

甲方（卖方）签字：__________________
日期：______年__月__日

乙方（买方）签字：__________________
日期：______年__月__日