甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[详细地址]
联系电话：[联系电话]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[详细地址]
联系电话：[联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，依据平等、自愿、公平、诚信的原则，甲乙双方就乙方购买甲方位于上海市中心的2室1厅新房事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋位置：[具体地址]
1.2 房屋性质：住宅
1.3 建筑面积：[面积]平方米
1.4 房屋结构：2室1厅
1.5 房屋产权证号：[产权证号]
1.6 装修情况：[装修状况]

第二条 交易价格及支付方式
2.1 房屋总价：人民币[金额]元（¥[金额]）。
2.2 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：
2.2.1 签订本合同之日，乙方支付定金人民币[金额]元（¥[金额]），定金不作退还。
2.2.2 房款余额人民币[金额]元（¥[金额]）于合同签订后[支付期限]个工作日内支付完毕。
2.3 甲方应在收到全款后[日期]日内将房屋钥匙及产权证书交付给乙方。

第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方应保证其所出让的房屋为合法产权，无任何抵押、纠纷或其他法律障碍。
3.2 甲方在合同生效后，应积极配合乙方办理房屋交易相关手续，包括但不限于过户、税费缴纳等。
3.3 甲方应按照合同约定时间向乙方交付房屋及相关证件。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款，及时完成各项购房手续。
4.2 乙方有权查阅与房屋有关的所有文件及信息，确保所购房屋的合法性。
4.3 乙方应按照约定接受房屋的交付，若有异议，应在接收后[验收期限]个工作日内以书面形式通知甲方。

第五条 房屋交付
5.1 甲方应在本合同生效后[交房期限]个工作日内将房屋交付给乙方。
5.2 房屋交付时，甲方应确保房屋的水、电、气等设施正常使用，并保证房屋的基本卫生状况。
5.3 如因甲方原因未能如期交房，甲方应按购房总价每日支付乙方[拖延赔偿比例]%的违约金。

第六条 违约责任
6.1 若任一方违反合同约定，违约方应赔偿守约方因此产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费及因履行合同所产生的合理费用。
6.2 如果乙方未能按时支付房款，每逾期一天，乙方应向甲方支付逾期房款总额[逾期利息]%的违约金。
6.3 如果甲方未能按照约定的时间交付房屋，每逾期一天，甲方应向乙方支付购房总价[逾期赔偿比例]%的违约金。
6.4 任何一方因不可抗力因素导致合同无法履行时，双方应协商解决，免除各自的违约责任。

第七条 合同的生效与变更
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 合同如需变更或解除，应经双方书面协商一致。
7.3 任何变更、解除合同的情况，均应以书面形式作出，并加盖双方公章。

第八条 争议解决
8.1 本合同项下的争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任一方可向甲方住所地或乙方住所地法院提起诉讼。
8.2 本合同的解释、执行和争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第九条 其他约定
9.1 除本合同约定外，双方在合同履行过程中未约定的事项，应由双方另行协商确定。
9.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。若有附件，附件为本合同的不可分割部分。
9.3 本合同的任何内容均不得擅自修改或增加，若有修改，须双方书面同意。

（以下为甲乙双方签字盖章处）
甲方（卖方）签字：_________ 日期：______年____月____日
乙方（买方）签字：_________ 日期：______年____月____日