甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[卖方地址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[买方地址]

鉴于甲方为位于[房产地址]的房屋（以下简称“该房产”）合法所有人，乙方有意向购买该房产，双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 交易房产描述
1.1 该房产为二手房，建筑面积为[面积]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]。
1.2 房产备案号：[备案号]，房屋产权证号：[产权证号]。
1.3 附属设施：包括但不限于[家具、家电、停车位等]，具体清单见附件。

第二条 交易价格
2.1 经过双方协商，交易价格为人民币[价格]元（大写：[大写金额]元）。
2.2 乙方应于签署本合同之日起[天数]日内支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写金额]元），支付方式为[现金/银行转帐等]。
2.3 余款人民币[余款金额]元（大写：[大写金额]元）须在[交房日期]之前支付完毕。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应提供该房产合法有效的产权证明及相关文件，确保房屋没有抵押、查封、纠纷等法律问题。
3.1.2 甲方应确保房屋在交付时处于良好状态，并协助乙方办理相关过户手续。
3.1.3 甲方有权在收到全额款项后将房产交付给乙方，并在法律允许的情况下解除乙方的居住权。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权在交房前合理检查房产的状况，如发现问题有权要求甲方进行整改。
3.2.2 乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款，不得无故拖延。
3.2.3 在费用支付完毕后，乙方有权获得房屋的所有权并正常使用该房产。

第四条 物业交接条款
4.1 交房时间：甲方应于[具体交房日期]将该房产及附属设施交给乙方。
4.2 交房条件：物业交接时，甲方应提供以下文件：
4.2.1 房屋所有权证、土地使用权证原件及复印件。
4.2.2 物业费、水电费等相关费用结算清单。
4.2.3 其他法律文件或必要证明。

4.3 物业交接清单：双方在交接时应共同确认物业交接清单，确保所有约定设施完好，并在清单上签字确认。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按约定交付房屋，每逾期一日，应支付乙方房款千分之一的违约金。
5.2 若乙方未按约定付款，甲方有权单方解除合同，并留存乙方支付的定金作为赔偿金。
5.3 双方任何一方如有违约行为造成对方损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，且必须经过公证机关公证后方可对外有效。
6.2 合同的任何修改、补充或变更均须双方书面确认，并附在本合同后。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商未果，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同的解释、适用及争议的解决均应适用中华人民共和国相关法律法规。

第八条 附则
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具备同等法律效力。
8.2 其他未尽事宜，双方可另行协商解决，并通过书面形式记录在案。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：