甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________

为明确甲方与乙方在新城区三房两厅房产买卖过程中的权利和义务，遵循公平、自愿和诚实信用的原则，双方就本次房产买卖达成以下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：新城区______________
2. 房产结构：三房两厅
3. 建筑面积：_________平方米
4. 产权证号：____________________
5. 房产是否有抵押：是/否（如是，请具体说明）____________________

二、合同价款及支付方式
1. 本合同房产总价款为人民币（大写）____________________元，￥__________元。
2. 乙方应于本合同签署之日支付定金人民币（大写）____________________元，￥__________元。
3. 余款人民币（大写）____________________元，￥__________元，乙方应于____________年____月____日前支付完毕。
4. 支付方式：通过银行转账，甲方提供的银行账号为____________________。

三、房产交接
1. 房产交接日期定为____年____月____日，甲方须在交接日之前将房产内所有物品清理完毕。
2. 在房产交接时，甲方应向乙方提供房产权利证书、房产挂牌证明、土地使用权证明及其他相关资料。
3. 交接时，甲方须负责将房屋内的水电煤气等公共设施改为乙方的名下，相关费用由乙方承担。

四、双方权利和义务
1. 甲方权利义务：
a. 甲方应保证所出售房产的合法性与完整性，不存在任何纠纷、抵押、查封等法律障碍。
b. 甲方须按时提供房产交接所需的相关文件，并协助乙方办理相关的过户手续。
c. 甲方在交易完成后，承诺不再对该房产提出任何要求或索赔。

2. 乙方权利义务：
a. 乙方有权对房产进行全面检查，确保房产的实际情况与甲方所述一致。
b. 乙方应按约定时间支付定金及余款，逾期可能导致违约责任。
c. 乙方在接收房产后，应负有合理使用及管理义务，并承担相应的物业费、水电费及其他相关费用。

五、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交屋，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，金额为每日房屋总价的千分之一。
2. 若乙方未能按时支付定金或余款，应向甲方支付定金总额的百分之十作为违约金。
3. 任何一方因故意或重大过失违约，导致对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为受害方实际损失。

六、争议解决
本合同履行过程中，若发生争议，双方应首先协商解决；如协商无果，应向甲方居住地或乙方居住地人民法院提起诉讼。

七、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同如需修改或补充，应以书面形式经双方签署确认。

八、其他事项
1. 甲乙双方在本合同中所述的任何通知、声明均须以书面形式发送至对方地址及联系方式。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的附件、补充协议与主合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签订日期：____年____月____日