甲方（出租方）：___________
地址：_____________________
法定代表人：_______________
联系电话：_________________

乙方（承租方）：___________
地址：_____________________
法定代表人：_______________
联系电话：_________________

鉴于甲方为合法拥有位于北京市朝阳区的商业办公空间，乙方需要租赁该空间进行经营活动，双方在平等自愿的基础上达成如下协议：

一、租赁物业
1.1 租赁物业地址：北京市朝阳区______________，总面积为_________平方米（以下简称“租赁物业”）。
1.2 租赁物业的具体用途为：________________________。乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为三年，自2023年1月1日至2025年12月31日止。
2.2 甲方有权在租赁期满后对租赁物业的继续出租进行重新评估，乙方如需续租，应提前三个月书面通知甲方。

三、租金及其支付方式
3.1 租金标准为每月人民币________元，年度总租金为人民币________元。
3.2 租金支付方式为：乙方于每月的前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 租金支付逾期超过五日，乙方应按逾期金额的千分之五支付违约金。

四、押金
4.1 乙方应于签订本合同之日支付押金共计人民币________元，作为对本合同履行的担保。
4.2 租赁期满，乙方在清空租赁物业并返还给甲方后，甲方应在五个工作日内无息退还押金，若因乙方原因导致租赁物业损坏或欠租，甲方有权扣除相关费用后再退还押金。

五、甲方的权利与义务
5.1 甲方应按约定时间将租赁物业交付给乙方，并确保租赁物业在交付时达到使用条件。
5.2 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，并要求乙方进行必要的修缮和维护。
5.3 甲方应对乙方的合法使用和经营行为给予支持，妨碍乙方正常经营的，由甲方承担责任。
5.4 甲方不得随意变更或解除合同，除非乙方严重违约或不可抗力情况发生。

六、乙方的权利与义务
6.1 乙方应按照约定按时足额支付租金及其他费用。
6.2 乙方应妥善使用租赁物业，确保物业的完好。
6.3 乙方如需对租赁物业进行装修或改建，须事先征得甲方书面同意。
6.4 乙方应遵守法律法规和物业管理规定，不得进行违法活动、违反消防安全等相关规定。

七、合同的变更与解除
7.1 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，若需变更或解除，需双方协商一致并签订书面协议。
7.2 如一方出现严重违约行为，另一方有权单方解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

八、违约责任
8.1 甲方未按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方每日支付租金的千分之一作为违约金；租金逾期支付，乙方应按约支付违约金。
8.2 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此产生的损失。
8.3 若一方因不可抗力原因导致合同无法履行，受影响一方应及时通知另一方，并应适当减轻损失。

九、合同生效条件
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、争议解决
10.1 本合同履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；如协商不果，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：
（签字）_________________
日期：___________________

乙方（承租方）：
（签字）_________________
日期：___________________