甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住址]
联系电话：[电话]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住址]
联系电话：[电话]

鉴于甲方为位于[城市名称]市中心的[详细地址]的合法所有者，现甲方同意出售该住房，乙方亦希望购买该住房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、房屋基本信息
1. 房屋坐落：位于[详细地址]
2. 房屋类型：两室一厅
3. 建筑面积：约[面积]平方米
4. 房屋信息：房产证号：[房产证号码]，购房时间：[购房日期]

二、成交金额及付款方式
1. 房屋成交总价为人民币（大写）[金额]元整（小写：¥[金额]元）。
2. 乙方应于合同签署之日支付总价的[百分比]%作为定金，即人民币（大写）[定金金额]元整（小写：¥[定金金额]元）。定金支付后，甲方不得反悔。
3. 剩余款项的支付方式为：乙方应于交房前[具体日期]前支付购房余款，金额为人民币（大写）[余款金额]元整（小写：¥[余款金额]元）。

三、房屋交付及装修条款
1. 房屋交付时间：甲方应于[交付日期]日之前，将房屋交付给乙方，乙方需在交付时进行验收。
2. 装修情况：
（1）甲方承诺在交付房屋时已完成如下装修：[详细装修要求，例如墙面粉刷、地板铺设、厨房卫生间设施等]。
（2）装修质量应符合国家及地方的相关建筑规范，且装修材料应为合格产品。
（3）如因装修问题导致乙方无法正常居住，甲方应负责处理，必要时乙方有权要求甲方承担维修费用。
3. 乙方在接收房屋后，有权对房屋进行二次装修，但需向甲方报备，并遵循相关法律法规。

四、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方有权根据本合同约定收到全部购房款项。
（2）甲方应保证出售房屋的合法性，并提供必要的房屋产权证明文件。
（3）甲方应在合同约定时间内将房屋交付乙方，并完成相关房屋交接手续。
2. 乙方权利与义务：
（1）乙方应按约定支付购房款，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付相关违约金。
（2）乙方应在接房时进行验收，如发现问题，及时向甲方提出。
（3）乙方应遵守居民公约，不得擅自改变房屋结构及用途。

五、违约责任
1. 甲方违约责任：如果甲方未按照合同约定交房或交付的房屋存在严重问题，乙方有权要求甲方退还定金，并赔偿乙方因此受到的损失。
2. 乙方违约责任：如果乙方未按照合同约定支付购房款，甲方有权单方解除合同，并保留索取违约金的权利，违约金为购房总价的[百分比]%作为赔偿。
3. 任一方未履行合同义务，另一方除有权寻求法律救济外，还可要求守约方的直接损失和间接损失的赔偿。

六、合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋交易完成、款项全额支付并交房手续办理完毕为止。如果在本合同生效前，任何一方因不可抗力事由无法履行合同，需及时通知对方，并可依情况进行合同的部分或全部解除。

七、争议的解决
因本合同引起或与本合同相关的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行商议补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：