甲方（出租方）：__________
身份证号/营业执照号：__________
地址：__________

乙方（承租方）：__________
身份证号：__________
地址：__________

鉴于甲方为公寓的合法拥有者，乙方希望租赁甲方的公寓，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方位于城市中心的高档公寓事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其所有的位于_______（详细地址）的高档公寓（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方。
1.2 租赁房屋的建筑面积为_______平方米，房屋内部配备高档家具、家电，具体信息见附录《家具清单》。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在期满前一个月提前通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为_______元（人民币）每月，租赁期间总租金为_______元（人民币）。
3.2 租金应于每月的____日之前，通过银行转账或现金支付给甲方指定账户。
3.3 租金已包含家具租赁费用及物业管理费，乙方仅需按约支付水电费及其他费用。

第四条 水电费及其他费用
4.1 乙方在租赁期间应按实际使用量支付水电费，甲方应每月提供相关费用清单并出具发票。
4.2 乙方需自行承担租赁期间所产生的网络费用、电话费等其他生活服务费用。

第五条 押金
5.1 乙方需在签署本合同之日向甲方支付押金_______元（人民币），该押金在租赁期满、没有违约情况下无息退还给乙方。
5.2 若乙方在租赁期间有违反合同的行为，甲方有权从押金中扣除相应的损失费用。

第六条 双方的权利和义务
6.1 甲方的权利和义务：
6.1.1 甲方应按时将租赁房屋交付乙方，并确保房屋及家具、家电完好。
6.1.2 甲方应在租赁期内，为乙方提供合理的搬入和使用便利。
6.1.3 甲方有权定期对房屋进行检查，需提前____日通知乙方。
6.1.4 甲方须承担因房屋本身质量问题或设施故障所造成的损失。

6.2 乙方的权利和义务：
6.2.1 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁房屋及其附带家具、家电。
6.2.2 乙方应按时支付租金及水电等相关费用，不得无故拖延。
6.2.3 乙方应妥善使用房屋及内部设施，若因使用不当造成损坏，须按原价赔偿。
6.2.4 在未经甲方同意的情况下，乙方不得擅自转租、转让或改变租赁房屋的用途。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可以要求赔偿由此造成的直接损失。
7.2 如乙方未按时支付租金，甲方可对逾期部分收取每日______%的滞纳金。
7.3 任何一方如需提前解约，需提前____个月通知对方，并赔偿对方因此产生的损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同的任何变更均需经双方书面同意，并附加到本合同中。
8.2 对于不可抗力因素造成的合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
9.2 若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效条件
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并执行至租赁期限满，双方义务履行完毕。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________
日期：______年____月____日

附录：家具清单及其他附件。