甲方（买方）：张三
身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（卖方）：李四
身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方购置乙方位于城市中心的新建公寓事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的
1. 乙方同意将其合法拥有的位于城市中心的公寓（以下称“该公寓”）出售给甲方，该公寓的具体信息如下：
- 房屋性质：普通住宅
- 房屋建筑面积：约100平方米
- 房屋地址：城市中心某某小区，单元号XXX，楼层X

2. 该公寓的所有权、使用权以及相关配套设施，包括但不限于家具、家电等，均由乙方转让给甲方，甲方在交付后享有完全的使用和处置权。

二、合同价格及支付方式
1. 该公寓的总销售价格为人民币(大写)：壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00）。
2. 甲方应通过银行转账或其他双方协商一致的方式，在下列时间节点内向乙方支付该公寓的销售款项：
- 签订合同后3个工作日内支付定金人民币（大写）：贰拾万元整（¥200,000.00）。
- 在房屋交付前15个工作日内支付剩余款项人民币（大写）：壹佰万元整（¥1,000,000.00）。

三、交房时间及责任
1. 乙方应于合同签订之日起6个月内完成该公寓的交付。
2. 交付时，乙方应将该公寓的钥匙、房产证及相关材料交给甲方。

3. 若乙方未能按照约定时间交付该公寓，需支付甲方按合同总价千分之五的违约金，且甲方有权要求延迟交付期间的损失赔偿。

四、双方的权利义务
1. 甲方的权利和义务：
- 甲方应按时支付购房款，并对所购房屋进行审核。
- 甲方在交付后，拥有该公寓的占有、使用和收益权。
- 甲方有权对买卖合同的履行情况进行监督。
- 甲方应合理使用公寓，不得擅自更改房屋结构及用途。

2. 乙方的权利和义务：
- 乙方应按照约定时间将该公寓交付甲方，并协助甲方办理相关产权过户手续。
- 乙方保证该公寓是合法、完整且无任何抵押、质押等权利瑕疵。
- 如有房屋质量问题，乙方应承担相应的修复责任，直至问题解决。
- 乙方在未收回全款前，仍享有该公寓的产权，变更后需通知甲方。

五、违约责任
1. 若甲方未按照约定期限支付购房款，则需向乙方支付所欠款项千分之一的违约金，并支付逾期付款的日息万分之五。
2. 若乙方未按照约定交付公寓，需向甲方支付合同总价千分之五的违约金，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。
3. 合同任何一方如因不可抗力因素未能履行合同，均不承担违约责任，但应及时通知对方。

六、合同的变更与解除
1. 合同一旦签署，双方不得随意变更或解除。
2. 如因特殊原因需变更或解除合同，须经双方协商一致并书面确认。
3. 任何一方如违反合同条款，守约方可单方面解除合同并追究违约方的法律责任。

七、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。如甲方未能按期支付定金，则此合同自动失效，乙方有权处置该公寓。

八、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向双方约定的管辖法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 除本合同内容外，双方另有补充协议的，应视为本合同的组成部分。

甲方（签字）：_______________
日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：_______________
日期：XXXX年XX月XX日