甲方（卖方）：____________________
身份证号：_______________________
住址：___________________________
联系方式：_______________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：_______________________
住址：___________________________
联系方式：_______________________

鉴于甲方为城市中心三居室房产的合法所有者，乙方希望购买该房产，双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产坐落地址：________________________________________________
2. 房屋产权证号：______________________________________________
3. 房屋建筑面积：__________平方米，使用面积：___________平方米。
4. 房产类型：三居室，结构：____________________________________
5. 年份：_________________________________________________________

二、交易价款及支付方式
1. 房产总价：人民币（大写）_________________________元整（小写：¥_________）。
2. 支付方式：乙方应于签署本合同后_______日内支付定金人民币（大写）_______________元整（小写：¥_________），其余房款应于交房时一次性结清。
3. 乙方支付定金后，甲方不得擅自变更房产意思表示或出售给第三方，定金在交易完成后可抵扣房款。

三、权利与义务
1. 甲方权利和义务：
1.1 甲方应确保其对所售房产的完全所有权，并无隐性纠纷、抵押或其他权利瑕疵。
1.2 甲方应协助乙方办理产权过户手续，并在乙方支付房款后，及时向乙方交接房屋及相关产权证明文档。
1.3 在完成交易后，甲方应自房屋转让之日起，解除对该房产的所有责任和义务。

2. 乙方权利和义务：
2.1 乙方在支付完购房款后，享有对该房产的合法使用权及处置权。
2.2 乙方应按约定时间支付房款，并应配合甲方办理相关产权过户手续。
2.3 在产权过户完成之前，乙方不得对该房产实施改动或装修，除非甲方书面同意。

四、房屋交接
1. 房屋交接日期：双方商定于______年___月___日进行房屋交接。
2. 交接时，甲方应向乙方提供房屋的钥匙、产权证明、物业缴费凭证及其它相关文件。
3. 交接地点为房产所在地。

五、违约责任
1. 如甲方未按照约定时间交付房产或未能提供清晰的产权证明，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的实际损失，并可解除合同。
2. 若乙方未按期支付房款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金作为违约金。
3. 任一方因不可抗力因素导致无法履约，不承担违约责任，但应尽快通知另一方并采取合理措施减轻损失。

六、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、争议解决
1. 由于本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向房屋所在地区人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同中的条款如因法律法规等原因被认定为无效，其余条款仍然有效。

甲方（卖方）签字：________________
日期：______年___月___日

乙方（买方）签字：________________
日期：______年___月___日