合同编号：2023-FC-001

甲方（卖家）：李某
身份证号码：________________
联系电话：________________
联系地址：________________

乙方（买家）：王某
身份证号码：________________
联系电话：________________
联系地址：________________

鉴于：
1. 甲方为位于某市中心的合法房屋所有者，愿意将其合法拥有的房产出售给乙方，乙方亦愿意在平等自愿的基础上购买该房产。
2. 甲方和乙方在充分协商的基础上达成如下协议，以确认双方的权利和义务。

第一条 房屋基本信息
1. 房屋地址：________________
2. 房屋类型：________________
3. 建筑面积：________________平方米
4. 使用性质：________________
5. 房屋权属证书编号：________________

第二条 买卖价格及支付方式
1. 双方一致确认成交价格为人民币（大写）_____________元，（小写）￥_________。
2. 乙方应在签署本合同之日起三个工作日内，支付甲方定金人民币（大写）_____________元，（小写）￥_________；本定金作为合同履行的保证金。
3. 剩余房款人民币（大写）_____________元，（小写）￥_________应于甲方完成房屋过户手续后10个工作日内支付。如乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同并保留定金。

第三条 交付与过户
1. 甲方应在收到乙方全部房款后10个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件、材料。
2. 过户完成后，甲方应在乙方支付所有房款后10个工作日内将房屋钥匙、相关文件及权属证明交付乙方。
3. 房屋交付日为房屋过户手续完成之日，乙方自交付之日起享有该房屋的占有、使用、收益与处分权。

第四条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证所出售房屋的权属清晰，无任何抵押、担保及法律纠纷。
（2）甲方需积极配合乙方办理过户手续，提供必要的帮助。
（3）甲方应在合同签署后按约定时间交付房屋，保证房屋在交付时的合法性与完整性。
（4）甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项，若乙方违约，甲方有权追索损失。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按时支付房款，确保付款的合法性与真实性。
（2）乙方有权依据合同要求甲方提供真实合法的房屋资料，若甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同并追索损失。
（3）乙方应负责办理房屋过户及后续相关的税费手续。
（4）乙方在接收房屋后的使用过程中，应保持房屋的完好，责任自负。

第五条 违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，不按期交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因违约造成的损失，赔偿金额不得低于乙方已经支付的房款总额。
2. 若乙方未按期支付房款，甲方有权解除合同，并对乙方已支付的定金不予退还،同时有权追索因违约造成的其他损失。
3. 违约方应在接到对方书面通知后10个工作日内支付违约金，违约金为合同总金额的____%。
4. 若违约情况严重，守约方有权追究违约方的法律责任。

第六条 合同的变更与解除
1. 任何一方需要变更或解除合同，须提前十个工作日书面通知另一方，并协商一致，方可变更或解除。
2. 若因不可抗力导致本合同无法履行，双方应及时协商解决方案，达成书面协议。
3. 合同的变更或解除应形成书面文件，并由双方签署确认。

第七条 争议解决
1. 双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。
2. 争议解决过程中，合同其他条款继续有效。

第八条 合同的生效
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 本合同共两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：房屋权属证明、相关证件复印件等。

甲方（签字）：______________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________
日期：____年__月__日