甲方（卖方）：______

身份证号码：______

联系方式：______

地址：______

乙方（买方）：______

身份证号码：______

联系方式：______

地址：______

本协议由甲方和乙方共同签署，旨在明确双方就二手房买卖及产权过户相关事务的权利和义务。双方承诺根据本协议的约定，诚实守信，履行合同条款，维护各自的合法权益。

一、房产基本信息

1. 房产地址：______

2. 房产类型：______

3. 房产面积：______

4. 房产产权证号：______

5. 房产是否抵押：______

6. 其他附属设施：______

二、合同条款

第一条 房屋买卖价格

1. 双方经充分协商一致，确定本次房屋买卖价格为人民币（大写）______元（小写：______元）。

第二条 付款方式及时间

1. 乙方应于本合同签署之日起______日内支付定金，金额为人民币（大写）______元（小写：______元）。

2. 乙方应于双方约定的过户手续办理完成后的______日内支付剩余购房款，金额为人民币（大写）______元（小写：______元）。

3. 付款方式为：______（银行转账/现金支付/票据支付等），乙方需将款项汇入甲方指定账户。

第四条 产权过户

1. 甲方应于收到乙方全部购房款后______日内配合乙方完成房产的产权过户手续。

2. 甲方应提供所需的房产证、身份证明、户口本等合法有效的材料，确保产权过户的顺利进行。

3. 产权过户所需的相关费用（如契税、交易服务费等），由________（甲方/乙方）承担。

第五条 房屋交付

1. 甲方承诺于产权过户完成后______日内将房屋及钥匙交付乙方，并确保房屋处于良好的使用状态。

2. 房屋交付时，甲方需向乙方提供房屋的相关档案资料，包括但不限于房屋使用说明、维修记录等。

第六条 买卖双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权按照合同约定收取购房款项。
b. 甲方有义务及时提供房产过户所需的相关材料。
c. 甲方应确保出售的房屋合法、无任何产权纠纷及抵押状况。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在合同约定的时间内进行房屋验收。
b. 乙方有义务按时支付购房款项，并配合办理产权过户手续。
c. 乙方应对所购房屋进行实地考察，并确认无异议后方可签署本合同。

第七条 违约责任

1. 如甲方未按约定的时间提供过户材料，须向乙方支付购房款______%的违约金。

2. 如乙方未按约定时间支付房款，需向甲方支付购房款______%的违约金，并承担甲方因此而产生的相关损失。

3. 任何一方未能按本合同约定履行义务，导致交易无法继续进行，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。

第八条 合同生效条件

1. 本合同自双方签字之日起生效，并受国家法律法规的约束。

2. 双方同意，合同的任何修改、补充，须以书面形式进行并经双方签字确认。

第九条 争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向甲方住所地法院提起诉讼。

第十条 附则

1. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同的附件及补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________

乙方（签字）：________

日期：______年______月______日