本合同由以下双方于2023年X月X日签署：

甲方（卖方）：___________
身份证号码：_____________
住址：___________________
联系方式：_______________

乙方（买方）：___________
身份证号码：_____________
住址：___________________
联系方式：_______________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓的合法所有者，乙方希望购买上述公寓，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 物业描述

1.1 甲方同意将其拥有的位于____________（具体地址）的高档公寓（下称“物业”）出售给乙方，物业建筑面积为____平方米，房产证号为____________。

1.2 物业内部包括：若干房间、卫生间、厨房、阳台等，房屋结构完整，配套设施齐全。

第二条 合同总价及付款方式

2.1 双方确定物业的买卖总价为人民币__________元（大写：__________圆整）。

2.2 乙方应在本合同签署后__个工作日内支付定金金额人民币__________元（大写：__________圆整），定金支付方式为___________（银行转账/现金/支票等）。

2.3 乙方应于本合同签署后__个工作日内支付剩余款项总额人民币__________元（大写：__________圆整），支付方式为___________。

2.4 甲方应出具相应的收款凭证，确认收到款项。

第三条 双方权利与义务

3.1 甲方权利与义务：
3.1.1 甲方应保证其为该物业的合法所有人，具有完全的处分权；
3.1.2 甲方应提供有效的产权证明文件及其他与该物业相关的资料，确保交易合法；
3.1.3 甲方应在乙方支付购房款后__个工作日内将物业交予乙方，并协助乙方办理过户手续。
3.1.4 甲方应保证物业在买卖时不涉及抵押、查封等法律纠纷。

3.2 乙方权利与义务：
3.2.1 乙方有权在合同有效期内对物业进行实地考察；
3.2.2 乙方应按合同约定时间、方式支付购房款；
3.2.3 乙方应积极配合甲方办理产权过户手续；
3.2.4 乙方在物业交接后，应妥善管理和维护物业，承担物业的相关费用（如物业管理费、水电费等）。

第四条 违约责任

4.1 如甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方按照每延迟一天支付房款总额的______%作为违约金，直至物业交付完毕。

4.2 如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权没收乙方已支付的定金，作为违约金。

4.3 如一方违反合同的其他条款，应赔偿对方因此受到的直接经济损失，包括但不限于律师费、差旅费等。

第五条 合同的变更与解除

5.1 合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，需经双方协商一致，并形成书面文件。

5.2 发生下列情况时，任意一方可解除本合同：
5.2.1 对方存在严重违约行为；
5.2.2 法律法规规定的不可抗力事件导致合同无法履行；
5.2.3 合同目的无法实现，且无法通过其他方式挽回。

第六条 合同生效条件

6.1 本合同自双方授权代表签字之日起生效。

6.2 本合同生效后，双方均应严格遵守合同条款，任何一方未履行合同义务，另一方有权追究其违约责任。

第七条 争议解决

7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任意一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

8.1 本合同共____页，正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议应当与本合同具有同等法律效力。

8.3 本合同自双方签署之日起生效，至各方义务履行完毕之日终止。

甲方（签字）：_____________ 日期：_________________

乙方（签字）：_____________ 日期：_________________