合同编号：_________

甲方（出租方）：_________
身份证号码：_________
联系电话：_________
地址：_________

乙方（承租方）：_________
身份证号码：_________
联系电话：_________
地址：_________

鉴于甲方为本合同所述房屋的合法所有人，现甲方同意将其拥有的位于合肥市中心的高档公寓房屋租赁给乙方，乙方愿意租赁该房屋，双方基于平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落于合肥市中心，具体地址为：_________
1.2 房屋类型：商住两用公寓
1.3 房屋建筑面积：_________平方米
1.4 房屋内部设施：该房屋配有基本家具、家电及相关生活设施，具体列表如下：_______（如：床、沙发、电视、空调、冰箱等）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为_______（按年、月计），自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为每月人民币_______元（￥_______），租金包含物业管理费，但不包含水、电、燃气及网络费用。
3.2 租金支付方式为：乙方应于每月____日之前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户行：_________
户名：_________
账号：_________
3.3 租赁期间，如遇国家政策调整导致的税费变化，由_________（甲方/乙方）承担。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方有权按合同约定收取租金，并要求乙方支付相关费用。
4.2 甲方应保证租赁房屋的合法性及使用功能，确保其符合安全标准，并按时交付给乙方使用。
4.3 甲方负责房屋内固定设施的维修与保养，保证乙方的正常使用。
4.4 甲方须提前_______天通知乙方进行房屋检查和维修，妨碍乙方日常生活的维修应尽快完成。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权在租赁期内正常使用该房屋，并享有因使用房屋而产生的合理权益。
5.2 乙方应按合同约定及时支付租金及相关费用，并维护房屋内部设施的完好。
5.3 乙方在使用房屋期间不得擅自改变房屋结构及用途，若需进行装修和改动，须经甲方书面同意。
5.4 乙方应爱护租赁房屋及设备，如发现设施损坏应及时通知甲方，损坏由乙方负责修复或赔偿。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按时交房或者未提供符合约定使用条件的房屋，乙方有权要求甲方承担合同违约责任，并可要求赔偿。
6.2 乙方如未按时支付租金或其他费用，需承担逾期支付的违约金，违约金为应支付金额的_________%，并需支付甲方因此产生的一切费用。
6.3 合同生效后，如任何一方违反合同条款，导致另一方损失的，违约方应承担相应的经济赔偿责任。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同一经双方签字盖章后即生效，未征得另一方同意，不得随意变更或解除。
7.2 任一方如需解除合同，需提前_______天通知对方，并获得书面确认。
7.3 若乙方在租赁期内提前解除合同，已支付的租金不予退还；若甲方在租赁期内提前解除合同，应退还乙方未使用的租金部分。

第八条 不可抗力
8.1 如发生自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件，任何一方均不承担违约责任。
8.2 发生不可抗力事件的，应及时通知对方，并在合理时间内提供证明，双方协商解决方案。

第九条 争议解决
9.1 本合同的解释及争议解决应适用中华人民共和国法律。
9.2 由于本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决，协商不成的可提交合肥市仲裁委员会进行仲裁。

第十条 其他条款
10.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并签署书面协议。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
10.3 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________
日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_________
日期：_______年_______月_______日