甲方（卖方）：______
身份证号码：______
地址：______

乙方（买方）：______
身份证号码：______
地址：______

为明确双方的权利和义务，确保本次二手房买卖的顺利进行，依据《中华人民共和国合同法》，《房地产管理法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1. 乙方同意购买甲方位于________市________区________街道________号，建筑面积________平方米的三居室房产（以下简称“该房产”）。
1.2. 该房产性质为________，产权明晰，出示的产权证书及其他相关证件有效且真实。

第二条 交易价格
2.1. 双方同意该房产的交易总价为人民币________元（¥________）。
2.2. 乙方应于签订本合同之日起______日内，支付定金人民币________元（¥________）作为本交易的保证。

第三条 付款方式
3.1. 乙方支付给甲方的款项分为以下几个部分：
3.1.1. 定金：人民币________元（¥________），签订本协议时支付。
3.1.2. 首付款：人民币________元（¥________），在______日前支付。
3.1.3. 余款：人民币________元（¥________），在房屋过户手续办理完毕后______日内支付。
3.2. 以上款项支付方式为：银行转账、现金或双方协商的其他支付方式。

第四条 双方的权利和义务
4.1. 甲方的权利和义务：
4.1.1. 甲方应按照合同约定，及时办理该房产的所有权转移手续。
4.1.2. 甲方应确保该房产的产权清晰，且无任何抵押、贷款、查封等法律瑕疵。
4.1.3. 甲方应按照约定时间将房产交付给乙方，保证房屋的合法使用。
4.1.4. 甲方应如实告知乙方房产的相关情况，包括房产的使用状况、邻里关系等。
4.1.5. 甲方须配合房屋交接和登记过程，提供必要的协助。

4.2. 乙方的权利和义务：
4.2.1. 乙方有权在签订合同后，对该房产进行尽职调查，包括查看产权证书、土地证、房屋使用性质等相关证件。
4.2.2. 乙方应按合同约定的时间和方式支付房款，逾期不支付的，甲方有权解除合同。
4.2.3. 乙方承认该房产的现状，并在过户后承担房屋的全部使用和维护责任。
4.2.4. 乙方如有贷款需求，应在协议签署后______日内向甲方书面通知，以便协商处理。

第五条 房屋交付
5.1. 房屋交付时间：甲方应在余款支付完成后______日内，将房产交付给乙方，交付时应保证房屋清洁，附带所有与房屋相关的文件资料。
5.2. 此外，甲方应提供房屋的钥匙及相关设施的使用说明，确保乙方能顺利入住。

第六条 违约责任
6.1. 若甲方未按约定交付房屋，造成乙方损失，甲方应负责赔偿乙方因此产生的合理损失，包括但不限于房屋租赁费用、装修费用等。
6.2. 若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金作为违约金。
6.3. 双方如有其他违约情形，应严格按合同约定解决，并协商合理的违约金处理方式。

第七条 合同变更及解除
7.1. 本合同经双方协商一致，可以书面形式进行修改和补充。
7.2. 双方可在合同履行过程中，因不可抗力原因申请解除合同，解除合同的一方应及时书面通知另一方。
7.3. 若一方违约，守约方有权提前终止合同，并要求违约方承担由此造成的一切损失。

第八条 合同生效及争议解决
8.1. 本合同自双方签字之日起生效。
8.2. 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
9.1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，补充协议具有与本合同同等的法律效力。
9.3. 本合同的附件及补充约定为本合同不可分割的部分。

甲方（卖方）：_________________
签字：_________________
日期：______年____月____日

乙方（买方）：_________________
签字：_________________
日期：______年____月____日