本协议由以下双方于2023年10月15日签订：

卖方（以下简称“甲方”）：王大明，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区某路123号，联系方式：13800000000。

买方（以下简称“乙方”）：李小华，身份证号码：987654321098765432，住址：北京市海淀区某路456号，联系方式：13900000000。

鉴于，甲方为位于北京市市中心的豪华公寓（以下简称“标的物”）的合法所有人，并愿意将该房产出售给乙方。乙方有意购买该房产，并同意按照本协议的条款和条件行事。为此，双方达成如下协议：

第一条 标的物信息
甲方同意将其所有的位于北京市东城区某小区的豪华公寓（房屋编号：A1234），建筑面积150平方米，房屋产权清晰，现状良好，出售给乙方。该公寓包括：3个卧室、2个卫生间、1个客厅、1个厨房及阳台。

第二条 交易价格及支付方式
1. 双方确认，该标的物的总交易价格为人民币300万元（￥3,000,000）。
2. 乙方需于本合同签署之日起3个工作日内支付定金人民币30万元（￥300,000）。
3. 剩余款项人民币270万元（￥2,700,000）需在房屋过户前支付完毕。
4. 所有支付应通过银行转账的方式进行，甲方应在收到款项后及时向乙方提供相应的收据。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证该标的物的产权清晰，未设立任何抵押、查封及其他限制交易的权利。
2. 甲方需在乙方支付定金后5个工作日内，协助乙方办理相关的房屋过户手续。
3. 甲方应如实向乙方披露房屋的基本情况，包括但不限于房屋的使用性质和装修情况。
4. 甲方应在房屋过户时将房屋的所有钥匙、相关证书及文件交予乙方，并确保房屋处于良好的移交状态。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方需按约定及时支付交易价格的各项款项。
2. 乙方在签署本协议后有权对标的物进行合理的实地考察及评估。
3. 乙方有权要求甲方提供与房屋买卖相关的法律文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。
4. 乙方在接收房屋时，有义务对房屋的状态进行确认，如发现问题应及时通知甲方。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按时协助乙方办理过户，或者提供虚假材料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为交易价格的10%。
2. 若乙方未能按约定支付定金或剩余款项，甲方有权解除本合同，并不退还乙方已支付的定金。
3. 如果任何一方未能履行本协议的任何条款，另一方有权要求其限期履行，并可要求损害赔偿。

第六条 合同的生效及变更
1. 本协议经双方签字盖章后生效，未尽事宜由双方协商后以书面形式进行补充。
2. 本协议的任何修改、补充及变更，均须经双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 本协议不因单方撤回而失效，双方不得随意解除合同，除非发生不可抗力事件。

第七条 争议解决
本协议的解释及适用均应遵循中华人民共和国的法律。双方因本协议引起的任何争议，应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。
2. 合同附件包括：房屋产权证明、土地使用权证明及甲方身份证复印件。
3. 本协议未尽事宜，双方可参考相关法律法规及实际情况进行协商补充。

本合同自签署之日起生效。

甲方（签字）：_____________ 乙方（签字）：_____________

签署日期：2023年10月15日 签署地点：北京市东城区某小区