甲方（卖方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[地址]
联系电话：[电话号码]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[地址]
联系电话：[电话号码]

鉴于甲方为位于[城市][具体地址]的公寓的合法所有者，乙方有意购买该公寓，双方经过友好协商，达成以下协议：

第一章 总则

第一条 本合同的目的在于明确甲乙双方在城市公寓买卖交易中的权利与义务，确保交易的合法性和顺利进行。

第二章 合同标的

第二条 合同标的为甲方位于[城市][具体地址]的公寓，房产证号：[房产证号码]，建筑面积：[面积]平方米，房型：[房型]，权属清晰，无抵押和纠纷，具备合法交易资格。

第三条 附加服务

第三条 甲方同意为乙方提供以下附加服务：
1. 房产过户手续的协助；
2. 房屋内家具、电器的清点及交接；
3. 提供物业管理服务相关信息。

第四条 价格及支付方式

第四条 双方同意公寓的总售价为人民币[金额]元。
1. 乙方在签署本合同当日支付定金人民币[金额]元；
2. 余款人民币[金额]元应在过户手续完成后[天数]个工作日内一次性支付；
3. 在乙方支付定金后，甲方不得擅自变更出售意向。

第五条 交付及验收

第五条 甲方应在乙方支付全部款项后[天数]个工作日内，将该公寓交付给乙方。
1. 乙方在接收公寓时应进行现场验收，检查房屋的实际情况；
2. 乙方若在验收时发现房屋存在严重质量问题，需在交付之日起[天数]内书面通知甲方，甲方需负责修复。

第六条 权利与义务

第六条 甲方权利与义务：
1. 甲方应保证公寓的合法所有权并对房屋状况的真实性负责；
2. 甲方应配合乙方的过户手续，提供必要的文件；
3. 甲方应在约定的时间内将公寓按约定条件交付给乙方。

第七条 乙方权利与义务：
1. 乙方有权在合同约定的时间内获得公寓的合法权益；
2. 乙方须按照合同约定的时间、金额支付款项；
3. 乙方应及时配合甲方的文件准备，确保过户手续的顺利进行。

第八条 违约责任

第八条 若甲方未能按时交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金按未交付房屋售价的[比例]%计算；
若乙方未能按约定支付款项，甲方有权取消合同，且甲方在该情况下仍有权保留乙方支付的定金。

第九条 合同的变更与解除

第九条 本合同一经签署，非经双方协商一致，不得擅自变更或解除。
1. 若由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并可协商解除本合同；
2. 合同变更需以书面形式进行，并由双方签字确认。

第十条 合同的生效

第十条 本合同自双方签字之日起生效，至履行完毕之日终止。
1. 双方保证所提供的信息真实、有效，如因虚假信息导致的任何后果由提供方承担；
2. 本合同的生效及效力受中华人民共和国有关法律的约束。

第十一条 争议解决

第十一条 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条 附则

第十二条 本合同共壹式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；
2. 本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：[日期]