甲方（卖方）：______________________________
身份证号码：_______________________________
联系方式：_______________________________

乙方（买方）：______________________________
身份证号码：_______________________________
联系方式：_______________________________

鉴于甲方为位于城市中心地区的一处三室两厅新房的合法所有者，乙方有意向购买该新房，双方本着平等、自愿、公平的原则，就新房的买卖及相关服务达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：______________________________
2. 房屋面积：______________________________（建筑面积/套内面积）
3. 房屋产权性质：______________________________
4. 房屋用途：______________________________（住宅/商住两用等）
5. 装修情况：______________________________（毛坯/简单装修/精装修）

第二条 售价及付款方式
1. 双方确认该房屋的成交价格为人民币_________________________元（大写：_________________________）。
2. 付款方式：
2.1 乙方应于签订本协议之时支付定金人民币____________________元（大写：____________________）。
2.2 余额人民币_________________________元（大写：_________________________）应于合同生效后____________日内支付完毕。
2.3 所有款项需由乙方以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户：
银行名称：______________________________
账户名：_______________________________
账号：__________________________________

第三条 房屋交付及过户
1. 甲方应于乙方支付完毕房款后____________日内，将房屋及相关资料（包括但不限于房产证、土地使用证、物业交接清单等）交付乙方。
2. 过户手续应由双方共同办理，甲方需协助乙方完成所有过户手续，并承担因甲方原因导致的过户延误所产生的损失。

第四条 权利和义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方应确保所售房屋的产权清晰，无任何抵押、纠纷及法律瑕疵。
1.2 甲方应按约定时间向乙方交付房屋，并办理相关过户手续。
1.3 甲方应为乙方提供必要的房产证、土地证及其他与房屋交易相关的资料。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权要求甲方提供房屋的真实情况及文书资料，确保购买房屋的合法性。
2.2 乙方应按约定时间支付房款，并及时办理过户手续。
2.3 乙方应对购买房屋后所发生的日常物业费用、税费及其他相关费用承担责任。

第五条 违约责任
1. 甲方违约责任：
1.1 如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的______%。
1.2 如甲方提供虚假信息或隐瞒房屋缺陷，乙方有权解除合同，并要求甲方全额退还房款及赔偿损失。

2. 乙方违约责任：
2.1 如乙方未按约定支付房款，逾期______日内未支付的，甲方有权解除合同并没收已支付定金。
2.2 如乙方在未及时办理过户手续的情况下，给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条 法律适用及争议解决
1. 本协议适用_______________法律。
2. 双方在履行本协议中如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 合同的生效及其他条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，协议的附件及补充条款为本协议不可分割的部分。
2. 对本协议的修改及补充，应以书面形式进行，并由双方签字确认。未经双方同意，不得随意变更或解除。
3. 本协议一式______份，甲、乙双方各执______份，具同等法律效力。

甲方（卖方）签字：______________________
日期：______________________

乙方（买方）签字：______________________
日期：______________________