甲方（卖方）：__________
身份证号：________________
住址：____________________

乙方（买方）：__________
身份证号：________________
住址：____________________

经过友好协商，甲乙双方就城市中心一套三室两厅住宅的买卖事宜签订本协议。住房地址为：___________________________，房屋产权证号：_____________________。

一、房产基本情况
1. 房屋类型：住宅
2. 建筑面积：_____________平方米
3. 所在楼层：_____________
4. 房屋权属：甲方为该房屋的合法所有权人，具备出售该房屋的完全权利。

二、买卖价格
1. 双方同意该房屋的总成交价为人民币：_____________元（大写：_____________元整）。
2. 付款方式：
a. 乙方在本协议签署日起____个工作日内支付定金人民币：_____________元（大写：_____________元整）给甲方作为房屋买卖的定金；
b. 其余款项在签署房屋买卖合同后_____个月内一次性付清。

三、产权转让
1. 甲方应于乙方支付全部房款后______个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。
2. 甲方应提供合法有效的房屋产权证明、无抵押证明及其他需提交的相关文件。
3. 办理过户时的相关费用，包括但不限于登记费、手续费及税费，由______方承担。

四、履行义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方应确保其有权出售房屋，并在交易完成前，不得转让该房屋的任何权利给第三方；
b. 甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括房屋的面积、相关设施、物业状况及其他影响房屋价值的因素；
c. 甲方承诺交付的房屋应符合双方约定，具备搬入的条件。
2. 乙方权利与义务：
a. 乙方应按时支付约定的购房款项；
b. 乙方在合同签署后的合理时间内有权对房屋进行必要的查勘；
c. 乙方不得以任何理由拖延办理产权转让手续。

五、违约责任
1. 若甲方未能按照约定完成房屋产权交付，乙方有权要求甲方支付定金的两倍作为违约赔偿；
2. 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付未付款项5%的违约金；
3. 违约方应承担因违约而给守约方造成的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等费用。

六、争议解决
1. 本协议的履行与解释均适用中华人民共和国的法律；
2. 如双方在协议的履行过程中发生争议，应首先通过协商解决；若协商不成，任一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效条件
1. 本协议自甲乙双方签字之日起生效；
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

八、其他约定
1. 本协议未尽事项，由双方另行协商确定；
2. 本协议可以通过书面形式进行补充或修改，经双方签署后生效。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
签署日期：______年______月______日
签署地点：___________________