甲方（卖方）：________________________________
身份证号码：__________________________________
地址：__________________________________________

乙方（买方）：________________________________
身份证号码：__________________________________
地址：__________________________________________

鉴于甲方为该房地产的合法拥有者，并愿意出售该房地产及其附带的家具和电器，乙方愿意购买该房地产及附带的家具和电器，双方在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，就住宅买卖及家具电器配送服务等事项达成如下协议：

一、合同标的
1. 甲方同意将位于__________________的住宅（以下简称“房产”）出售给乙方，该房产的房产证号为______________。
2. 该房产包含以下家具和电器（以下统称“附属物品”）：
（1）家具：____________________
（2）电器：____________________

二、购房价格及付款方式
1. 房产及附属物品的总购房价格为人民币________________元（小写：______元）。
2. 乙方应在签署本合同之日起______个工作日内支付总购房价格的______%作为定金，并于办理房产过户手续时支付剩余______%购房款。
3. 付款方式可采用银行转账、支票或现金，具体付款账户由甲方指定，并提前通知乙方。

三、房产交付
1. 甲方承诺于房产过户手续办理完成之日起______个工作日内，将房产及其附属物品交付给乙方。
2. 交付地点为：__________________________。
3. 甲方应保证交付时房产及附属物品处于良好的使用状态，不存在因甲方原因造成的损坏，且应当清理干净。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方有权在乙方未支付购房款项的情况下拒绝交付房产及附属物品。
2. 甲方应在合同签署后，积极配合乙方办理房产过户手续，并提供必要的证明材料。
3. 甲方需保证其出售的房产及附属物品不涉及任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷，并承担因此产生的一切后果。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照本合同约定获得房产及附属物品，并在支付全款后享有该房产及其附属物品的所有权。
2. 乙方应按本合同约定的日期支付购房款项，并积极配合甲方办理相关的房产过户手续。
3. 乙方在房产交付后，应对附属物品的正常使用以及维护负有责任，若因乙方原因造成附属物品损坏，乙方需承担相应的维修或更换费用。

六、家具电器配送服务
1. 甲方应在房产交付过程中，负责将附属物品搬运至乙方指定的房产位置。
2. 若由于甲方原因导致的搬运延误，甲方应自行承担因延误而产生的合理费用。
3. 乙方提供的搬运服务过后，甲方应对家具和电器的完整性进行审核，如发现损坏，甲方应负责修复或更换。

七、违约责任
1. 若甲方未能履行本合同第二条中约定的付款义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付部分的______%。
2. 若乙方未能按期支付购房款，甲方有权解除合同，并不退还乙方已支付的定金。
3. 若甲方未按约定交付房产及附属物品，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____元/天，自房产交付日期起计算，直至实际交付为止。
4. 任何一方因不可抗力而无法履行本合同的，不视为违约，但应在事后及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

八、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，购房款支付完毕后，即可进行房产过户及正式交付。双方应保证各自的合法权益，并威信和谐地履行本合同。

九、争议解决
因本合同所引起的争议，双方应友好协商解决；如不能达成一致，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十、其他事项
1. 本合同未尽事宜可另行商议，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字：_________________ 日期：_____年__月__日
乙方签字：_________________ 日期：_____年__月__日