甲方（卖方）：____（姓名）
身份证号：____
住址：____

乙方（买方）：____（姓名）
身份证号：____
住址：____

鉴于甲方为该房产的所有权人，并愿意将位于____（城市、区域、地址）的房产（以下称“该房产”）出售给乙方；同时，乙方愿意按照本合同条款与条件购买该房产。为保护双方的合法权益，特制定本协议如下：

一、房产基本信息
1. 房产地址：____
2. 不动产登记证号：____
3. 房屋建筑面积：____平方米
4. 房屋类型：____（例如：住宅、公寓等）
5. 其他相关信息：____

二、交易价格及付款方式
1. 交易总价：甲方与乙方协商一致，确定该房产的交易总价为人民币____元（小写：____；大写：____元整）。
2. 付款方式：
（1）定金：乙方在本合同签订时支付定金人民币____元（小写：____；大写：____元整）。定金将在合同签订后____日内支付。
（2）首付款：乙方需在____日前支付首付款人民币____元（小写：____；大写：____元整）。
（3）余额：乙方需在____日前支付剩余款项，即人民币____元（小写：____；大写：____元整），总金额在产权过户前支付完毕。

三、甲方权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按照约定时间足额支付房款。
2. 甲方应确保该房产拥有合法的交易权，未抵押、查封或其他限制处分的情况。
3. 甲方负责在本合同签订后的____个工作日内，协助乙方办理该房产的过户手续。
4. 甲方应在交房时保证房屋交付状态良好，并确保所有附属设施的完整和正常使用。

四、乙方权利与义务
1. 乙方有权要求甲方如实提供该房产的相关证明文件，包括但不限于不动产登记证、购房发票等。
2. 乙方有权在完成付款后，要求甲方协助办理该房产的过户手续。
3. 乙方应按照约定的时间和方式支付房款，如出现延误，需提前通知甲方。
4. 乙方须在收到房产前对房屋进行必要检查，如发现问题应及时告知甲方。

五、房产交付
1. 甲方应在乙方支付完全部款项后的____个工作日内，将该房产交付给乙方。
2. 房屋的交付应包括钥匙、相关文件及其它物业交接所需的资料。
3. 房屋交付时，甲方应提供一份房屋现状报告，列明房屋的状况和问题。

六、费用承担
1. 除房产交易价格外，双方各自承担各自应承担的费用，包括但不限于印花税、过户费用及中介费（如适用）。
2. 若因一方怠于支付税费而导致罚款，该方应承担所有相关费用和责任。

七、违约责任
1. 若甲方未能按照约定交付房产，则应向乙方支付合同总价____%的违约金；若乙方未能按照约定支付房款，甲方有权没收乙方已支付的定金。
2. 若因任何一方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿因此所产生的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他直接损失。

八、合同生效
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。

九、争议解决
1. 本合同如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交______仲裁委员会进行仲裁。
2. 仲裁的裁决为终局性，对双方均有约束力。

十、其他约定
1. 本合同的修改、补充应以书面形式进行，经双方签字确认方可生效。
2. 本合同的附件及补充文件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：____
乙方（买方）签字：____
签署日期：____
签署地点：____