甲方（卖方）：______________
身份证号：____________________
住址：_________________________

乙方（买方）：______________
身份证号：____________________
住址：_________________________

鉴于甲方为北京市中心某二手房产权的合法拥有者，乙方希望购买该房产并进行相应的交易，双方本着平等、自愿、公平原则，在充分沟通、协商的基础上达成如下协议，以共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落于北京市中心，地址为______________________________，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，房屋房产证号为__________________。
1.2 房屋性质：住宅
1.3 该房屋包含的附属设施包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台及相关家具、停车位（车位编号：_________________）。

第二条 交易价格
2.1 双方确认该房屋的交易总价为人民币（大写）_____________元（小写：￥__________）。
2.2 乙方应在签署合同后______个工作日内支付定金人民币（大写）_____________元（小写：￥__________）。
2.3 甲方在收到定金后须出具相应的收款凭证，并承诺在本合同中约定的交割日期前不对外出售该房产。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方应在合同签署后______个工作日内，向乙方提供房屋所有权证明、土地使用权证书、物业管理文件及相关法律文件，并提供真实、有效的房屋买卖资料。
3.1.2 甲方需确保房屋权属清晰，无抵押、查封等产权纠纷，如有不实陈述，承担所有法律后果。
3.1.3 甲方应在约定的交割日期前完成房屋内家具及停车位的清理，确保房屋处于良好状态交付给乙方。
3.1.4 甲方负责办理房屋过户手续，配合乙方进行产权交割，确保法律手续合法合规。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方应按时支付购房款项，并按合同约定承担相关税费及交易费用。
3.2.2 乙方有权在合同履行过程中对房屋进行实地查看和评估，并有权要求甲方提供必要的协助。
3.2.3 乙方在交割后及时办理房产证的过户手续，并如实提供相关证件及信息给甲方，以便甲方进行房屋的异动登记。
3.2.4 乙方应在合同约定的交割期内接收房屋，若因乙方原因无法按时接收房屋，需承担因此产生的相关费用。

第四条 交割条款
4.1 房屋产权交割日期为______年______月______日。
4.2 房屋交割时，甲方需向乙方提供房屋交割清单及相关证件，双方应当共同确认房屋的电、水、气、物业等相关费用的结清情况。
4.3 甲方在交割前应清空房屋内的个人物品，确保房屋家具及停车位的所有权一并转让给乙方，若有损坏或缺失，甲方需负全部责任并进行赔偿。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未能按照合同约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方返还定金的两倍，并要求其赔偿因此造成的损失。
5.2 如乙方未能按照合同约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。
5.3 双方因本合同履行产生的争议，应友好协商解决，协商不成的，任意一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第六条 合同生效及变更
6.1 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
6.2 合同的任何变更、补充或解除均需以书面形式经双方确认。
6.3 本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条 其他条款
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同未尽事宜按国家法律法规及相关政策执行。

甲方（签字）：_________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________________
日期：______年______月______日