合同编号：_______

甲方（卖方）：______________________
身份证号：________________________
联系电话：_______________________
联系地址：________________________

乙方（买方）：______________________
身份证号：________________________
联系电话：_______________________
联系地址：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就城市中心三室两厅新房的买卖事宜达成以下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房产地址：______________________
1.2 房产类型：新房
1.3 物业性质：住宅
1.4 建筑面积：_______平方米
1.5 使用面积：_______平方米
1.6 产权性质：该房产为甲方合法拥有，有权进行买卖。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 本房屋的总买卖价格为人民币（大写）________________，小写：_______元。
2.2 乙方应于合同签订之日起五个工作日内支付定金人民币（大写）________________，小写：_______元。
2.3 乙方应在办理过户手续前，将剩余款项人民币（大写）________________，小写：_______元支付给甲方。
2.4 付款方式：乙方将上述款项通过银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：
户名：______________________
开户行：______________________
账号：______________________

第三条 交房及过户
3.1 甲方应于乙方支付全部房款后十个工作日内，协助乙方完成房产过户手续。
3.2 交房时间：合同签订后，甲方在乙方支付完毕购房款后，______天内完成交房。
3.3 交房时，甲方应将房产钥匙、产权证书及相关文件移交给乙方。
3.4 甲方应确保该房产在交房时符合国家及地方建筑和消防安全标准，具备居住条件。

第四条 权利和义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方有权按时收取房款。
4.1.2 甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何抵押、纠纷或债务。
4.1.3 甲方有义务协助乙方办理过户手续，提供相关证明材料。
4.1.4 甲方应在交房前保证房屋的完好，不得擅自对房屋进行装修或改变其结构。
4.1.5 若甲方未按本合同约定时间交房，乙方有权要求甲方赔偿因此而产生的损失。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权按照合同约定获得房屋的所有权。
4.2.2 乙方应按约定时间支付全部购房款。
4.2.3 乙方应在收到房屋后，对房屋进行验收，如发现质量问题应及时向甲方提出。
4.2.4 乙方不得擅自对房屋进行结构改建或装修，须经甲方同意。
4.2.5 若乙方未按合同约定履行付款义务，甲方有权解除合同，没收定金。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：若甲方未能履行本合同的相关义务，造成乙方损失的，甲方应承担损失赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。
5.2 乙方违约责任：若乙方未能如约支付房款，甲方有权按合同约定没收定金并要求乙方继续履行合同。
5.3 任一方因不可抗力原因无法履行合同义务，应及时通知对方并提供相关证明。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。

第六条 合同生效与修改
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同的任何修改、补充必须以书面形式达成，并由双方签字确认。
6.3 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字之日起生效，具备法律效力。
甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日 日期：______年____月____日