协议编号：_______________

签订日期：______年____月____日

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

鉴于甲方为城市中心一处房产的合法拥有者，乙方希望租赁该房产并享受相关增值服务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下长期租赁合同及增值服务协议。

第一条 租赁物业
甲方同意将位于_____________的城市中心一室一厅房产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，房产具体情况详见附件《房产信息表》。

第二条 租赁期限
租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。合同期满后，双方可协商续签租赁合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应支付甲方的月租金为人民币________元（大写：_________元）。
2. 支付方式：乙方应于每月的第____个工作日将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：_________
账户名：_________
账户号码：_________

第四条 押金
1. 乙方在签订本合同之时，应向甲方支付租赁押金人民币________元（大写：_________元）。该押金在租赁期满且乙方已将租赁物业退还给甲方的情况下，甲方应无息退还押金。
2. 甲方有权根据乙方的违约情况或租赁物业的损坏情况，从押金中扣除相应的赔偿费用。

第五条 物业使用及维护
1. 乙方承诺依法使用租赁物业，不得将物业转租、分租、转让或以其他方式处置。
2. 乙方应妥善维护租赁物业及其附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 甲方应在合理时间内对租赁物业进行必要的修缮工作，以确保乙方的正常居住需求。

第六条 增值服务
甲方将为乙方提供以下增值服务：
1. 提供物业管理服务，确保公共设施的正常运转；
2. 提供定期清扫及环境维护服务，每周至少进行一次；
3. 提供互联网接入服务，并承担相关费用；
4. 提供紧急维修服务，甲方应在接到乙方通知后的______小时内响应。

第七条 权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应及时提供符合安全标准的租赁物业；
b. 甲方应如约提供增值服务；
c. 甲方有权在租赁期内对乙方的使用行为进行合理监督；
d. 甲方有权在合同期内收取租金及押金。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权要求甲方提供合理的增值服务；
b. 乙方有权对租赁物业提出合理的维修请求；
c. 乙方应按时支付租金及押金；
d. 乙方不得损害物业及公共设施，如需进行装修改造，须经甲方书面同意。

第八条 违约责任
1. 任何一方违反合同条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此受到的损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，滞纳金为未支付租金的______%/天。
3. 若甲方未能提供约定的服务，乙方有权要求甲方限期改正，如期不改，可向甲方索赔损失。
4. 在本合同有效期内，任一方在合同履行过程中如发现对方有重大违约行为，应及时书面通知对方，违约方应在接到通知后______日内纠正。

第九条 合同变更与解除
1. 本合同的任何变更、补充均需经双方书面确认。
2. 任何一方如需解除合同，应提前______天以书面形式通知对方。
3. 若因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应友好协商解决相关事宜。

第十条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。本合同一式_______份，甲、乙双方各执_______份。

甲方（出租方）签字：_________

乙方（承租方）签字：_________

日期：______年____月____日

（附件：房产信息表）