甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就城市中心两居室住宅的租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 住宅基本信息

1. 住宅位置：甲方出租的住宅位于__________（详细地址）。
2. 住宅类型：两居室住宅，建筑面积__________平方米。
3. 配置：住宅内配备家具、家电、厨房用具等（具体清单见附录）。

第二条 租赁期限

1. 本合同的租赁期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。
2. 租赁期满前一个月，若乙方希望续租，需提前书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式

1. 月租金：人民币__________元（大写：__________元）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的__________日之前将租金支付至甲方指定的账户，账户信息为__________（银行账户名称、账号、开户行）。
3. 押金：乙方在签署本合同的同时，需支付押金人民币__________元（大写：__________元），待租赁期满且房屋没有损坏时，甲方将全额退还押金。

第四条 甲方的权利和义务

1. 甲方应保证出租的房屋符合国家及地方政府的相关安全标准和卫生标准，确保房屋及家具设施的完好。
2. 甲方有权在合理时间内进入房屋检查租赁情况，需提前给予乙方通知。
3. 若房屋出现重大故障，甲方需在接到乙方通知后的__________个工作日内修复，以保证乙方正常居住。

第五条 乙方的权利和义务

1. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，如水费、电费、物业费等，确保按时履行合同。
2. 乙方应爱护室内设施及家具，不得擅自改动房屋结构、设施或进行任何形式的装修，未经甲方同意。
3. 乙方在租赁期间有权合理使用小区公共设施及停车位，确保遵守小区管理规定。

第六条 违约责任

1. 甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付日租金__________元作为违约金，直至房屋交付为止。
2. 乙方如未能按时支付租金，逾期超过__________天，甲方有权解除合同，收回房屋并要求乙方支付合同总金额百分之__________的违约金。
3. 任何一方因违约产生的损失，均应由违约方承担，守约方有权要求违约方赔偿因此所造成的一切损失。

第七条 合同的变更与解除

1. 本合同如需变更，须双方协商一致，并形成书面文件，方可生效。
2. 任何一方在合同期限内因不可抗力因素（如自然灾害、战争、法律禁止等）导致无法履行合同的，可以解除合同，双方免于承担违约责任，但需书面通知对方。

第八条 合同生效条件

1. 本合同自甲乙双方签字之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决

1. 若因本合同发生争议，双方应首先协商解决；若协商无法解决，则可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款

1. 本合同附录中所列的家具及设施清单，系本合同不可分割的组成部分，亦具有法律效力。
2. 本合同的解释权及修改权归甲方所有，但须向乙方说明。

甲方（签字）：____________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日

附录：家具及设施清单
1. __________（物品名称）
2. __________（物品名称）
3. __________（物品名称）
4. __________（物品名称）

（其他条款随附录另行商讨）