甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
住址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
住址：____________________

鉴于甲方为位于北京市西城区（以下简称“该房产”）的合法产权人，愿意将其所拥有的房屋出售给乙方，乙方亦愿意购买该房屋。经双方友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1. 该房产具体地址：____________________。
2. 房屋性质：____________________（例如住宅、商铺等）。
3. 房屋建筑面积：____________________平米。
4. 房屋产权证号：____________________。
5. 房屋装修情况：____________________。

第二条 买卖价格
1. 双方同意，本合同房屋的买卖总价为人民币（大写）____________________元（小写：____________________元）。
2. 乙方应于本合同签署之日起____日内支付定金人民币（大写）____________________元（小写：____________________元），作为购房的诚意金，该定金在购房款中抵扣。
3. 乙方应于本合同签署之日起____日内支付余款人民币（大写）____________________元（小写：____________________元）至甲方指定账户。

第三条 权利与义务
1. 甲方义务：
1.1 甲方保证其为该房产的合法产权人，并有权出售该房产。
1.2 甲方应在收到乙方全部购房款后____日内协助乙方完成房产过户手续。
1.3 甲方需确保该房产在售出前不存在抵押、纠纷及其他法律障碍。
1.4 甲方需对该房产提供真实、有效的相关证件及资料，对于因甲方隐瞒房屋瑕疵或产权问题而造成的损失，甲方承担全部责任。

2. 乙方义务：
2.1 乙方应按本合同约定，及时足额支付购房款。
2.2 乙方应在约定的时间内办理房屋过户手续，并承担相应的税费。
2.3 乙方需对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定，并在验收无异议后签字确认。
2.4 乙方在购房过程中，如因自身原因导致无法办理过户手续，乙方应承担相应的违约责任。

第四条 房屋交付
1. 甲方应于乙方支付完毕余款之日起____日内，将该房产交付给乙方。
2. 交付时，甲方应提供房屋的钥匙及相关资料，并协助乙方办理入住手续。
3. 交付后，所有该房产的使用、管理以及产生的一切费用均由乙方承担。

第五条 违约责任
1. 任一方违反本合同的约定，均视为违约，应向守约方支付违约金，违约金为购房款的____%。
2. 如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并可以选择解除合同。
3. 如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并不退还已支付的定金。
4. 因不可抗力（如自然灾害、政策变化等）导致合同无法履行的，双方互不追究责任。

第六条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何修改或补充须以书面形式确认，并经双方签字认可。
3. 本合同的附件、补充协议和甲方、乙方协商达成的其他书面文件，均为本合同的有效组成部分。

第七条 争议解决
1. 签订、履行本合同过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，形成书面补充协议。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：2023年____月____日