甲方（出租方）：[甲方姓名或公司名]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名或公司名]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方为位于[公寓具体地址]的房屋所有权人，乙方有意承租该公寓，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

一、租赁物基本情况
1. 租赁物地址：[公寓具体地址]
2. 房屋面积：[房屋面积]平方米
3. 房屋类型：精装修公寓
4. 装修及配套设施：公寓内配备家具、家电等（详见附录清单）。

二、租赁期限
本合同自2024年1月1日起生效，至2025年12月31日止，共计24个月。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币[总租金金额]元。
2. 租金按季度支付，每季度租金为人民币[季度租金金额]元，乙方需于每季度首日将租金支付至甲方指定账户。
3. 租金支付方式：银行转账或现金支付（若为现金支付，需甲方出具收据）。
4. 如乙方未按时支付租金，甲方有权对逾期部分收取利息，利率为中国人民银行公布的同期贷款利率的1.5倍。

四、押金
1. 乙方需向甲方缴纳押金人民币[押金金额]元，甲方收取后向乙方出具押金收据。
2. 租赁合同期满后，如房屋及其设施完好无损，甲方应在[时间]内无息退还押金；如发现损坏，甲方有权扣除相应费用后退还剩余押金。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应确保所出租房屋的合法性，保证乙方在租赁期内的正常使用权。
2. 甲方应负责房屋的主体结构及公用设施的维修，确保其安全使用。
3. 如需对房屋进行大型维修，甲方应提前通知乙方并协商解决方案。
4. 甲方有权定期对房屋进行检查，需提前[时间]通知乙方。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内正常使用该房屋，享受相应的设施和服务。
2. 乙方不得擅自改变房屋结构或用途，需经甲方书面同意。
3. 乙方应对房屋及其设施妥善使用，因乙方使用不当造成损坏的，需负责修复或赔偿。
4. 乙方应保持租赁房屋的整洁，按时交纳水、电、气等公共费用，同时应遵守小区管理规定。

七、合同的变更与解除
1. 任何一方如需变更本合同条款，需以书面形式通知对方，并经双方协商一致。
2. 在租赁期内，乙方如需提前解除合同，需提前[时间]通知甲方，且须支付剩余租金的[比例]%作为违约金。
3. 甲方如需解除合同，需提前[时间]通知乙方，且应退还未使用部分租金及押金。
4. 发生自然灾害、政府征收等不可抗力因素，合同可予解除，相关损失由双方自行承担。

八、违约责任
1. 甲方如未按时交付房屋或不履行维修义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。
2. 乙方如未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。
3. 任何一方因不履行合同造成损失的，应赔偿对方因此产生的所有直接损失，包括但不限于租金损失、维权费用等。

九、合同的生效与争议解决
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，租赁期满后自动终止。
2. 合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
3. 如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 附件为本合同不可或缺的部分，具有同等法律效力。
3. 本合同的签署以中文为准，其他语言版本仅供参考。

甲方（签字）: _____________
日期: _______________________

乙方（签字）: _____________
日期: _______________________