甲方（卖方）：___________
身份证号：___________________
联系电话：___________________
地址：_________________________

乙方（买方）：___________
身份证号：___________________
联系电话：___________________
地址：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就城市中心二手房的购房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：_________________________
2. 房屋类型：二手住宅
3. 房屋总面积：_______平方米
4. 房屋结构：_________________________
5. 房屋产权证号：____________________

二、交易价格及支付方式
1. 本次房屋交易总价为人民币_________元（￥_________）。
2. 乙方应在签署本合同之日起_______日内支付定金，定金金额为人民币_________元（￥_________），该笔金额在最终交易价中抵扣。
3. 其余款项_______元（￥_________）应在正式签署《房地产买卖合同》后_______日内支付，全款通过银行转账方式支付至甲方指定账户。
4. 若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并保留定金作为违约金。

三、房屋交付及产权过户
1. 甲方应于______年____月____日前完成房屋交付，交付时应将房屋钥匙及相关证件（如房产证、土地使用权证等）交与乙方。
2. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，产权过户的相关费用由双方协商承担。
3. 自房屋交付之日起，乙方应对该房屋享有完全的使用、收益权，甲方不得干扰。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方应确保销售的房屋产权清晰，无抵押或其他权利负担。
2. 甲方应保证房屋及其附属设施的正常使用状态，并在交付时向乙方说明房屋的真实情况。
3. 如果因甲方隐瞒房屋缺陷致使乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在合同有效期内对房屋进行实地考察，确保房屋符合合同约定。
2. 乙方在收到房屋所有权后，应按时支付相关物业管理费用及各种税费。
3. 如果乙方因个人原因需解除合同，定金将不予退还。

六、违约责任
1. 若甲方未能按照约定交付房屋，应在违约之日起的_______日内赔偿乙方因此产生的所有相关费用，包括但不限于定金的_______倍。
2. 若乙方未能按时付款，甲方有权保留定金，并有权终止合同。
3. 双方如因合同履行产生争议，均应友好协商解决，协商不成可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、不可抗力
在合同履行过程中，如因自然灾害、国家政策、战争等不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方均不承担违约责任。

八、合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋过户手续完成且相关款项结清时终止。

九、附则
1. 本合同一式_______份，甲方、乙方各执_______份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜由双方另行协商，并以书面形式进行补充。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________
签署日期：______年____月____日
地点：_________________________