合同编号：__________

签署日期：____年__月__日

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》《房地产管理法》等相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1. 物业地址：北京市东城区_________________。
2. 房屋类型：__________________________。
3. 建筑面积：____平方米。
4. 套内面积：____平方米。
5. 产权状态：__________________________。
6. 其他附属设施及权益：____________________________。

第二条 交易价格及支付方式
1. 房屋总价：人民币（大写）__________________________，小写人民币￥____________。
2. 付款方式：乙方在合同签署之日起____日内支付定金￥____________；余款于交房时一次性支付。
3. 甲方收到定金后，定金不可退还，若乙方未能按约定支付余款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
4. 乙方支付完毕后，甲方应在____日内提供交房手续及相关产权证明文件。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证其拥有所出售房屋的合法产权，不存在抵押、查封等法律纠纷。
1.2 甲方有权按合同约定的价格收取购房款。
1.3 甲方承担房屋交付时的物业管理费及水电气费用，直至交房完成。
1.4 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，以及所有与房屋交易相关的文件与证明。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在约定的时间内查看房屋及相关所有文件。
2.2 乙方应按照合同约定及时支付购房款项。
2.3 乙方承担过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。
2.4 乙方应在交房时签署相关物业管理与居住协议。

第四条 房屋交付
1. 甲方应在收到全款后，向乙方交付房屋，交房时间为____年__月__日。
2. 交房时，甲方应向乙方提供完整的房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。
3. 交房应包含房屋的基本设施、家具及家电（如有），甲方需保证其完好无损，并在交付前进行必要的维修。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能如期交房，甲方应支付乙方购房款的____%作为违约金。
2. 若乙方未能如期支付购房款，乙方应支付甲方已支付款项的____%作为违约金。
3. 一方因违约导致对方损失的，应赔偿对方因此产生的所有直接损失。

第六条 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 任何一方在对方违反本协议条款后，经过合理期限的催告仍未能改正，另一方有权解除本合同。
3. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时沟通，并协商处理本合同的履行问题。

第七条 争议解决
1. 本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行本合同期间如发生争议，可协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具同等法律效力。
2. 本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。
3. 本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、身份证复印件等。

甲方（卖方）：
签字：____________________
日期：____年__月__日

乙方（买方）：
签字：____________________
日期：____年__月__日