甲方（卖方）：________________________
身份证号：________________________
住址：________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号：________________________
住址：________________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、诚信的基础上，就位于城市中心的两居室房产（以下简称“该房产”）的交易及售后服务事项达成如下协议：

一、房产基本信息
该房产坐落于____________，建筑面积_________平方米，房屋产权证号为__________________，产权归甲方所有。

二、交易价格及支付方式
1. 房产总交易价格为人民币（大写）__________________元（小写：¥________________）。
2. 乙方应在签署本合同之日起________个工作日内支付定金人民币（大写）_______________元（小写：¥_______________），定金支付后，甲方不得变更交易价格。
3. 余款人民币（大写）________________元（小写：¥________________），乙方应于房产过户手续办理完成后的________个工作日内一次性支付到甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：________________________
账户名称：________________________
账户号码：________________________

三、交房事项
1. 甲方应于乙方支付全部交易款项后________个工作日内，将该房产交付给乙方。
2. 交房时，甲方应保证该房产内无任何纠纷，并提供相关证件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、物业管理费缴纳证明等。
3. 交房时，乙方有权对房产进行现场查看，甲方应配合。若发现房产存在明显瑕疵，乙方可要求甲方进行整改，整改期限为________个工作日。

四、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方有权获得全款及定金的支付。
（2）甲方有义务提供上述房产的合法产权证明，并协助乙方进行过户手续。
（3）甲方应保证该房产无抵押、查封及其他法律纠纷。
2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方如实告知有关房产的所有信息及其缺陷。
（2）乙方在支付定金后，如甲方违约有权要求返还定金并支付相应的违约金。
（3）乙方应按约定时间支付交易款项，并完成房产过户手续。

五、售后服务条款
1. 甲方承诺，在交房之日起________个月内，若房产内发生重大质量问题（如墙体、地面、水电设施等），甲方应在接到乙方书面通知后________个工作日内做出响应并进行维修。
2. 甲方提供的售后服务不包括因乙方自行改建、装修等造成的房产损坏。
3. 甲方承诺为乙方提供本房产的相关物业管理及使用信息，确保乙方顺利入住。

六、违约责任
1. 如甲方未按时交房，除因不可抗力等原因外，甲方应向乙方支付交易总额______%的违约金。
2. 如乙方未按时支付交易款，除因不可抗力等原因外，乙方应向甲方支付未付款项______%的违约金。
3. 任何一方违约，另一方有权解除合同并要求赔偿因此而产生的全部损失，包括但不限于仲裁费、律师费等费用。

七、合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方所签署的文本均为顺利履行中的法律依据。
1. 本合同的补充协议经双方协商一致后方可生效，并与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同如需变更或解除，须经双方书面协议确认。

八、争议解决
在本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其它条款
1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 未尽事宜，双方可另行协商确定。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签署日期：______年____月____日
签署地点：________________________