甲方（卖方）：_______（身份证号码：_______）

乙方（买方）：_______（身份证号码：_______）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就北京朝阳区_______（住宅地址）的两居室住宅买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本信息

1. 房屋坐落位置：北京市朝阳区_______。

2. 房屋类型：住宅，建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。

3. 房屋结构：两居室（详见房屋平面图）。

4. 附带车位：车位编号_______，建筑面积_______平方米。

5. 附带装修配套：包含室内装修、家具、家电等，具体清单见附件。

第二条 买卖价格

1. 该房屋的总买卖价格为人民币_______元（大写：_______）。

2. 车位的买卖价格为人民币_______元（大写：_______）。

3. 装修配套的费用为人民币_______元（大写：_______）。

4. 以上价格合计人民币_______元（大写：_______），乙方应于_____年___月___日前支付完毕。

第三条 付款方式

1. 乙方应在签订本合同后___日内支付定金人民币_______元（大写：_______），此款项将在房款中抵扣。

2. 余款人民币_______元（大写：_______）应于房屋交付之日前支付完毕。

3. 所有款项应支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：_______

账户名称：_______

账号：_______

第四条 权利与义务

1. 甲方权利与义务：

(1) 甲方应按照国家法律法规及本合同约定，确保所售房屋及附带车位、装修配套货物的合法性、真实性、权属清晰。

(2) 甲方应于收到乙方全部款项后的___日内，按照约定时间向乙方交付房屋及附带的车位、装修配套。

(3) 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应的法律责任。

2. 乙方权利与义务：

(1) 乙方有权在本合同约定的时间内验收房屋及附带的车位、装修配套，发现问题可要求甲方及时处理。

(2) 乙方应按本合同约定及时支付房款，并按照约定的时间完成房屋过户手续。

(3) 乙方应在收房后___日内完成入住，逾期无法入住需向甲方说明理由。

第五条 交付和验收

1. 甲方应于合同签署完毕后，按照约定的时间将房屋及附带车位、装修配套交付给乙方。

2. 乙方有权对房屋的结构、设备、装修及其他配套设施进行验收。若发现房屋存在质量问题，乙方应在收房后的___日内书面通知甲方，甲方应及时解决。

3. 验收合格后，乙方签署验收确认书，双方方可进行房屋过户手续。

第六条 违约责任

1. 若甲方未能按时交房，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，赔偿金额为未交房期间每日按房款的0.1%计算。

2. 若乙方未能按时支付房款，乙方应赔偿甲方因此造成的损失，赔偿金额为未付款项期间每日按未付款项的0.1%计算。

3. 双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决，协商不成的可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。

第八条 附则

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 所有与本合同有关的通知、声明应以书面形式送达对方，送达地址为本合同首部所示地址。

甲方（签字）：_______ 乙方（签字）：_______

日期：_____年___月___日 日期：_____年___月___日