甲方（卖方）：[甲方姓名或公司名]
地址：[甲方地址]
联系方式：[甲方联系方式]

乙方（买方）：[乙方姓名]
地址：[乙方地址]
联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲方是某城市新建住宅项目的合法拥有者，现欲将该房产出售给乙方，双方本着自愿、公平、互利的原则，达成如下购房协议（以下简称“本协议”），以便明确各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：[详细地址]
1.2 房屋类型：[如公寓、别墅等]
1.3 建筑面积：[平方米]
1.4 交房时间：[具体时间或时间段]
1.5 产权性质：[如商品房、经济适用房等]

第二条 成交价格及支付方式
2.1 双方确认，该房屋的成交价格为：[人民币金额]。
2.2 乙方应于本协议签署之日起[指定时间]内支付定金，金额为[定金金额]，作为购房的诚意金。
2.3 余款的支付方式如下：
（1）乙方需在交房前[规定时间]内支付余款，即人民币[余款金额]。
（2）上述款项需通过银行转账支付至甲方指定账户。
2.4 逾期付款的，乙方需向甲方支付逾期付款金额[具体比例]的违约金。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方应保证该房屋的合法性及权属清晰，无任何抵押、纠纷和法律诉讼。如因此产生的损失，应由甲方承担。
3.2 甲方应按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方，并协助办理房屋过户手续。
3.3 甲方应在交房时提供完整的房屋手续及相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、销售合同等。
3.4 在乙方支付全款后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保过户顺利进行。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权按照合同约定的时间、地点验收房屋，并要求甲方对房屋质量问题进行整改。
4.2 乙方应按期支付购房款项，并承担因迟延支付导致的一切后果。
4.3 乙方应在交房后[规定时间]内，完成房屋的使用登记及其它必要的手续。
4.4 乙方在使用房屋过程中，应遵守小区管理规定及当地法律法规，不得侵害他人合法权益。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能如约交房，乙方有权要求甲方支付已付款项[比例]%的违约金，或选择解除合同。
5.2 若乙方未能如期支付款项，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付定金作为违约金。
5.3 双方因履行本协议所产生的任何争议，均应友好协商解决；如果无法协商解决的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2 若涉及到房屋的产权变更或其他政府审批手续的，该手续办理完成后，本协议视为生效。
6.3 在签署本协议后，甲方不得擅自变更或解除本协议，除非双方达成书面协议。

第七条 其他条款
7.1 本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订书面补充协议。
7.2 本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。
7.3 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 通知条款
8.1 本协议项下的通知应以书面形式送达另一方，送达地址为本协议中所示的地址。
8.2 在发送通知时，应视为已在发出通知之日送达对方。

第九条 协议的变更与解除
9.1 本协议的变更需经过双方的书面同意。
9.2 一方违反本协议条款，另一方有权要求其立即纠正并赔偿由此造成的损失。
9.3 若因不可抗力因素导致一方无法履行本协议，受影响方应立刻书面通知另一方，并提供不可抗力证明，解除合同的条件双方另行协商。

本协议一经签署，即表示双方对协议内容的认可与遵守。双方应有责任确保协议的履行，如有违约情况，将依据本协议相关条款进行处理。

甲方签字：______________ 日期：________
乙方签字：______________ 日期：________