本协议于____年__月__日由下列双方签署：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________

鉴于甲方为位于____市____区____街道的两室一厅公寓的合法所有者，现决定将该房产出售给乙方，并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，在平等自愿、诚实信用的基础上签订本合同，具体条款如下：

第一条 房产基本信息
1. 本次交易房产的基本信息如下：
a）房产地址：____市____区____街道____号；
b）房产类型：两室一厅公寓；
c）建筑面积：____平方米；
d）土地使用权性质：__（如：70年、住宅用地等）;
e）房屋产权证号：__________________。

第二条 交易价格及支付方式
1. 双方一致同意本次交易的房产总价为人民币（大写）__________元（小写：¥__________）。
2. 乙方应于本合同签署之日起______日内支付定金人民币（大写）__________元（小写：¥__________），该定金将在最终款项中扣除。
3. 乙方应在本合同生效后______日内支付剩余款项人民币（大写）__________元（小写：¥__________），具体支付方式为：__________（银行转账、现金等）。
4. 若乙方未能按约定时间支付款项，甲方有权按约定的定金数额要求赔偿。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a) 甲方应保证提供合法的房产产权证明及相关文件，确保房屋无债务纠纷、产权清晰；
b) 甲方应在乙方支付全部房款后_____个工作日内，配合完成过户手续；
c) 甲方有权在乙方未按时支付款项时解除本合同，并保留要求乙方承担相应违约责任的权利。

2. 乙方的权利和义务：
a) 乙方应如期支付房款，并承担相关税费和过户费用；
b) 乙方有权在签订合同后进行房屋的实地勘查，若发现问题应及时告知甲方；
c) 乙方应在甲方提供合法有效的产权证明后，配合进行房产过户手续的办理。

第四条 过户及房屋交付
1. 双方确认，在乙方支付完毕全部房款后，甲方应当于______个工作日内，将房屋及相关证件交付给乙方，房屋交付应包括但不限于门钥匙、物业管理资料等。
2. 自交付之日起，房屋的所有权及相关权益转移至乙方，甲方不再对房屋负责。

第五条 税费承担
1. 交易过程中涉及的各项税费由双方按约定承担，具体为：
a) 甲方承担房产增值税及个人所得税；
b) 乙方承担契税及房产交易服务费。

第六条 违约责任
1. 任一方未能履行本合同约定的义务，均构成违约，应承担违约责任。
a) 甲方若因自身原因未能按时交付房屋，应向乙方支付交易总额____%的违约金；
b) 乙方若未按约定时间支付款项，应向甲方支付交易总额____%的违约金，并承担甲方产生的相关费用。
2. 若因不可抗力因素导致交易无法进行，双方应及时协商，解除合同，互不追究责任。

第七条 合同生效
1. 本合同经双方签字盖章后生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
1. 任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先友好协商解决；如协商不能解决争议，应提交____市人民法院管辖。

第九条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

日期：____年__月__日
地点：__________________