甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
联系方式：____________________

鉴于甲方为北京市某小区三卧室住宅的合法所有人，乙方希望购买该物业，双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，达成如下买卖合同及附加条款协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 住宅位于北京市某小区，具体地址为：____________________。
1.2 房屋类型：三卧室住宅。
1.3 房屋面积：____________________平方米。
1.4 房屋产权证号：____________________。
1.5 住宅附带设施及配套设备（如空调、家具等）详细清单见《附录一：房屋附带设施清单》。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 双方同意本合同房屋的交易总价为人民币__________元（大写：_____________）。
2.2 乙方支付方式如下：
2.2.1 定金：乙方在签订本合同之日支付定金人民币__________元（大写：_____________），该定金在交易完成后抵作购房款。
2.2.2 首付款：乙方应于____________________（具体日期）前，支付首付款人民币__________元（大写：_____________）。
2.2.3 余款：乙方应于____________________（具体日期）前，支付剩余款项人民币__________元（大写：_____________）。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方应确保本合同所述房屋的产权清晰，无任何抵押、查封或其他权利纠纷。
3.2 甲方应按照约定时间、地点与乙方进行房屋的交接。
3.3 甲方需提供与房屋交易相关的所有合法文件及资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、相关税费缴纳证明等。
3.4 甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相关过户费用。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权查阅与本房屋相关的所有法律文件和资料。
4.2 乙方应按时支付本合同约定的购房款项，不得拖延。
4.3 乙方在房屋交接后，有权对房屋进行合理使用与改造，但应保证不影响住宅的整体结构及相邻业主的合法权益。
4.4 乙方应积极配合甲方的房屋交接工作，保持良好的沟通，确保交易过程顺利完成。

第五条 房屋交接
5.1 双方应于____________________（具体日期）进行房屋交接，地点为房屋所在地。
5.2 房屋交接时，甲方应向乙方交付所有与房屋相关的钥匙、设施的使用说明书和相关文件。
5.3 交接时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的实际状况，并填写《房屋交接确认书》，作为本合同的重要组成部分。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按约定时间交接房屋或提供相关文件，造成乙方损失，甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失，损失金额不少于已支付定金的两倍。
6.2 若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并保留已收定金作为赔偿。
6.3 任何一方因不可抗力导致违约，另一方不得追究违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的任何变更都应经过双方书面同意，并由双方签字盖章。
7.2 在本合同有效期内，任一方需解除合同时，应提前______天通知对方，且需按照约定承担相关的违约责任。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字之日起生效，且在乙方支付完毕约定的购房款项后，双方方可进行房屋的过户和交付。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 若双方因本合同的执行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第十条 附加条款
10.1 甲方承诺房屋在买卖前未处于任何法律纠纷中，若因甲方隐瞒房屋相关法律纠纷导致乙方损失，甲方需承担全部赔偿责任。
10.2 本协议的附件为本合同的有效组成部分，与主合同具有同等法律效力，任何附件的变更同样需经双方书面确认。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

签署日期：____________________