本协议由以下双方于_______年______月______日签署：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：_________
身份证号码：_________
地址：_________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：_________
身份证号码：_________
地址：_________

鉴于甲方是位于________________城市中心的一处三房两厅住宅的合法所有人，乙方希望购买该住宅。双方本着自愿、平等、公平的原则，就该住宅的买卖事宜达成如下协议。

一、房屋基本情况
1. 甲方同意将其位于______________________的三房两厅住宅（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
2. 该房屋的房屋产权证号为：__________________。
3. 房屋建筑面积为______平方米，具体房屋格局及设施经双方确认。

二、交易价格及支付方式
1. 该房屋的总交易价格为人民币（大写）_________元（小写：¥_________）。
2. 乙方应当在本协议签署后_____天内向甲方支付定金人民币（大写）_________元（小写：¥_________），定金在总交易价格中抵扣。
3. 乙方应当在合同生效后_____天内支付剩余款项，共计人民币（大写）_________元（小写：¥_________），该款项应以银行转账方式支付至甲方指定的账户。

三、房屋交付
1. 甲方应在乙方支付完全部购房款后_____日内，将该房屋及相关产权证书、各类设施的使用说明书等交付给乙方。
2. 甲方应保证交付时该房屋状态良好，包括但不限于水电正常、设施完好等。
3. 甲方应承担该房屋在交付前的所有责任，直至乙方接收为止。

四、双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权按本协议约定收取购房款项；
b. 甲方应如实披露该房屋的所有信息，包括但不限于产权状况、使用情况等；
c. 甲方应在约定的期限内向乙方交房及提供相关材料；
d. 甲方不得隐瞒房屋瑕疵，如有隐瞒需承担相应责任。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按本协议约定获得该房屋的合法产权；
b. 乙方应及时支付购房款项，确保交易顺利进行；
c. 乙方须在甲方交房后对房屋进行检查，发现问题应及时向甲方提出；
d. 乙方对房屋的维护和管理，在交接后由乙方独立负责。

五、违约责任
1. 甲方违约的责任：
a. 若甲方未如约交房，每延期一天应向乙方支付购房款的千分之一作为违约金；
b. 若甲方隐瞒房屋缺陷，乙方有权要求解除合同并索回已支付款项及违约金。

2. 乙方违约的责任：
a. 若乙方未按时支付购房款，每延期一天应向甲方支付购房款的千分之一作为违约金；
b. 若乙方临撤交易，已支付的定金不予退还，甲方可要求赔偿相应损失。

六、合同生效条件
本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，直至买卖双方全面履行完毕。
如果法律法规、政策变动影响本合同的履行，甲乙双方应友好协商解决。

七、争议解决
如因本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，并形成书面补充协议；
2. 本协议一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力；
3. 合同的变更和解除须以书面形式作出，并经双方签署确认。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________

日期：_______年______月______日