甲方（出租方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]
乙方（承租方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]

为了保障甲乙双方的合法权益，明确各自的权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方自愿订立本租赁合同，内容如下：

第一条 租赁房屋
1.1 甲方同意将其位于[城市名称]，[具体地址]的两室一厅公寓（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方使用。
1.2 租赁房屋的面积为[面积]平方米，包含家具、家电及其他配套设施（详见附录一）。
1.3 甲方在租赁房屋内提供的家具及物业管理服务的具体内容详见附录一和附录二。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁月数]个月。
2.2 租赁期满后，若乙方需要继续租赁，需提前一个月书面通知甲方，双方可协商续租条款。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币[租金金额]元，租金总额为人民币[总租金金额]元。
3.2 乙方应在每月[付款日期]前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
账户名：[账户名]
开户行：[开户行]
账号：[账号]

第三条 物业管理费及其他费用
4.1 甲方应负责租赁房屋的物业管理费用，乙方无需支付此项费用。
4.2 乙方在租赁期间所产生的水电费、燃气费、网络费等其他费用，应由乙方自行支付。
4.3 乙方需按时支付上述费用，如出现逾期，应承担相应的滞纳金。

第四条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应保证租赁房屋在租赁期间的安全性和适居性，如因设施问题造成乙方财物损失，甲方应承担相应责任。
5.2 甲方应在合同签订后[时间]内将租赁房屋交付乙方使用。
5.3 甲方有权定期对租赁房屋进行检查，并提前[通知时间]通知乙方。
5.4 甲方不得随意解除本合同，除非乙方存在重大违约行为。

第五条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权按照合同约定正常使用租赁房屋及其附属设施。
6.2 乙方应妥善使用租赁房屋及其内的家具、家电，若因乙方故意或重大过失造成损坏，应负责修复或赔偿。
6.3 乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构或用途，不得将租赁房屋转租、转让或抵押。
6.4 乙方应按时支付租金及其他费用，若逾期支付，应承担逾期支付的法律责任。

第六条 违约责任
7.1 如甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方按日支付租金总额的[百分比]%作为违约金。
7.2 如乙方未能按时支付租金，除需支付逾期利息外，还应支付甲方未支付金额的[百分比]%作为违约金。
7.3 若任一方存在严重违约行为，守约方有权解除合同并要求赔偿因此造成的直接损失。

第七条 合同的变更与解除
8.1 合同的任何变更、补充、解除均需由甲乙双方书面确认。
8.2 在特殊情况下，任一方可要求解除合同，但需提前一个月书面通知对方，并说明理由。

第八条 合同的生效条件
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
10.1 如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商未果，可向甲方房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
11.1 本合同未尽事项，双方可另行约定，约定内容视为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。
11.2 本合同签署后，甲方与乙方的联系方式为：
甲方联系方式：[电话号码]
乙方联系方式：[电话号码]

本合同自双方签字之日起生效，双方应共同遵守合同内容，诚信履行各自义务。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签署日期：[签署日期]
签署地点：[签署地点]

附录一：家具及家电清单
附录二：物业管理服务内容