本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（出租方）：____________
身份证号/工商注册号：____________
地址：____________
联系电话：____________

乙方（承租方）：____________
身份证号/工商注册号：____________
地址：____________
联系电话：____________

第一条 租赁标的
甲方同意将位于____________（具体地址）的商铺（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁面积为____________平方米，适用于____________（具体用途），并符合相关法律法规的要求。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。其中，承租方在租赁期满30日前如不提出续租，则本合同自行终止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币____________元（大写：____________），租金总额为人民币____________元（大写：____________）。
2. 乙方应按月支付租金，支付期限为每月的__日前将当月租金汇入甲方指定账户。
3. 租金支付方式为银行转账。甲方的银行账户信息为：
开户行：____________
账户名：____________
账号：____________

第四条 押金
1. 乙方须在签署本合同之日起三日内向甲方支付押金人民币____________元（大写：____________）。
2. 押金用于抵扣租赁期间因乙方原因造成的物业损坏及未支付的租金和其他费用。
3. 合同终止后，如无违约情况，甲方应在租赁到期后15日内将押金无息退还乙方，若有违约，甲方有权扣除相应损失后退还剩余押金。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证租赁物业的合法性、完整性及适用性，并在合同期限内保证乙方的正常使用。
2. 甲方有权定期检查物业状况，但应提前通知乙方。
3. 对于未支付租金或其他款项的情况，甲方有权追讨并采取合法措施。
4. 甲方有权在乙方违法或违反本合同条款的情况下，提前终止合同。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按时支付租金、押金及其他费用，并妥善使用租赁物业。
2. 乙方有权在租赁期内合理使用租赁物业，不得随意改变物业结构和用途。
3. 乙方应承担因自身使用导致的物业损坏及相关费用，如需进行装修，须提前征得甲方书面同意。
4. 乙方不得将租赁物业转租、转让或用于非法用途，发现违约情况甲方有权终止合同。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定提供符合条件的租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。
2. 若乙方未按时支付租金，每逾期一天应按租金的5%支付违约金。
3. 任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或严重影响对方权益的，应承担违约责任，赔偿对方因此产生的直接损失。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。在租赁期内，如遇国家政策调整、征收等不可抗力因素，可依法终止或变更合同。

第九条 争议解决
本合同在履行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商解决；如未能达成一致，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本合同一式两份，甲方与乙方各执壹份，均具同等法律效力。
2. 本合同任何补充协议或修改必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。
3. 对于合同中未尽事宜，均依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________

____年__月__日