甲方（卖方）：_____________
身份证号：_______________
联系方式：_______________

乙方（买方）：_____________
身份证号：_______________
联系方式：_______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就新建住宅的买卖及相关服务事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 甲方同意将其合法拥有的位于__________的住宅出售给乙方，该住宅的详细信息如下：
（1）房屋产权证号：_______________
（2）建筑面积：_______________平方米
（3）房屋结构：_______________
（4）房屋性质：_______________

二、买卖价格
1. 双方同意将上述房屋的总售价定为人民币（大写）：_______________元（小写：________________元）。
2. 乙方应于本合同签署之日向甲方支付定金人民币（大写）：_______________元（小写：_______________元），该定金在购房款中抵扣。
3. 乙方须在合同签署之日起____日内，将剩余房款人民币（大写）：_______________元（小写：_______________元）支付至甲方指定账户。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证其为合法房屋产权人，并承诺该房屋不存在抵押、查封等法律纠纷。
（2）甲方应按约定时间将房屋交付给乙方，并确保房屋的完好状态。
（3）甲方应协助乙方办理过户手续及其它相关服务。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋及相关服务。
（2）乙方应按照约定的时间和方式支付购房款项。
（3）乙方在收到房屋后应及时检查并反馈甲方房屋的缺陷。

四、装修及相关服务
1. 甲方承诺在房屋交付前进行装修，装修内容包括：
（1）墙面粉刷；
（2）地面铺设（包括地砖、木地板等）；
（3）卫生间及厨房设施安装完毕；
（4）电气线路及照明设备安装；
（5）其他双方另行约定的装修项目：_______________。
2. 装修完毕后，甲方应于交房前通知乙方验收。如乙方未在通知后____日内提出异议，则视为接受装修结果。
3. 甲方承诺使用优质材料，如因甲方使用劣质材料引发的装修问题，由甲方负责修复。

五、房屋过户
1. 双方应于乙方支付完全部房款后的____日内共同到房产管理部门办理过户手续。 遇房屋无法过户的除外，甲方应全额退还乙方支付的购房款项及定金。
2. 过户相关的费用（如契税、中介费等）由____方承担。

六、物业交接
1. 房屋交付时，甲方应向乙方交付房屋钥匙、物业交接文件及相关资料。
2. 物业公司交接手续由甲方负责，交接完成后，甲方应将物业管理权移交给乙方，所产生费用自交接之日起由乙方负责。

七、违约责任
1. 任何一方未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的所有损失。
2. 若由甲方原因未能按期交房，则需向乙方支付购房款____%的违约金，且延迟交房时间超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方全额退还已支付款项及违约金。
3. 若乙方未能按期支付款项，甲方有权解除合同，并有权向乙方追索逾期支付的款项及违约金，违约金为未支付金额的____%。

八、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 如需对本合同条款进行更改或补充，应以书面形式经双方同意后方可生效。

九、争议解决
1. 本合同产生的或与本合同有关的任何争议，相互协商解决；如协商不成，任一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。
2. 本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

十、其他约定
其他未尽事宜，双方可另行协商约定，并形成书面文件。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

签字：
甲方（卖方）：________________ 日期：_____________
乙方（买方）：________________ 日期：_____________