本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订:

甲方（卖方）：_____________________
地址：_____________________________
联系方式：_________________________

乙方（买方）：_____________________
地址：_____________________________
联系方式：_________________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所出售的新建公寓事宜达成如下协议：

第一条 物业简介
1.1 甲方同意将其位于_____________________（项目名称及地址）所开发的新建公寓（以下简称“本物业”）出售给乙方。
1.2 本物业的详细信息如下：
- 房屋类型：公寓
- 房屋建筑面积：____平方米
- 房屋户型：____室____厅____卫
- 产权证号：_____________________
- 其他附属设施及相关权益：________________________

第二条 交易价格及支付方式
2.1 双方约定本物业的总交易价格为人民币（大写）____________元（小写：________元）。
2.2 乙方应按照以下方式支付上述交易价格：
- 定金：在本合同签署之日，乙方应支付甲方人民币（大写）____________元（小写：________元）作为定金。
- 余款：乙方应于____年__月__日之前支付剩余款项人民币（大写）____________元（小写：________元）。
2.3 双方确认，定金在合同生效后不予退还，若乙方未能按时支付余款，甲方有权没收定金作为违约金。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方应向乙方提供有效的房产证明和相关文件，以证明甲方对本物业的合法所有权。
3.1.2 甲方应保证本物业在交付时符合国家及地方相关法律法规，以及项目的规划和设计要求。
3.1.3 甲方应确保本物业无任何抵押、查封或其他权利负担，若存在，甲方应负责解决。
3.1.4 甲方应根据合同条款按时向乙方交付物业及相关配套设施。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权要求甲方在规定时间内交付本物业，若甲方未能按时交付，乙方有权要求相应赔偿。
3.2.2 乙方应按照合同约定的时间和方式支付相关款项，逾期支付应承担相应利息。
3.2.3 乙方应配合甲方完成物业交接、产权过户等相关事宜。

第四条 合同生效与违约责任
4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，直至合同履行完毕。
4.2 若一方违反本合同条款，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等相关费用。
4.3 具体违约责任：
- 若甲方未能按约交付本物业，每延迟一天，甲方应向乙方支付交易价格的0.1%作为违约金。
- 若乙方未能按约支付定金或余款，每延迟一天，乙方应向甲方支付应付款项的0.1%作为违约金。
- 双方因履行本合同发生争议，首先应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第五条 物业交付与验收
5.1 甲方应于____年__月__日之前将本物业交付给乙方。
5.2 乙方应在接到交付通知后____日内对本物业进行验收，如发现问题应立即向甲方提出。
5.3 乙方在验收合格后，视为确认甲方已履行完毕交付义务，甲方不再承担额外责任。

第六条 其他条款
6.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定，形成的书面协议应视为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。
6.2 本合同一式____份，甲方和乙方各执____份，具有同等法律效力。
6.3 本合同的修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字确认。

本协议的签署址如下：
甲方（卖方）：_____________________（签字或盖章）
乙方（买方）：_____________________（签字或盖章）
日期：____年__月__日

注意：本合同为样本，具体内容须根据实际情况进行修改，建议在签署任何法律文件前咨询专业法律人士。