合同编号：__________

甲方（卖方）：__________
身份证号码：____________
地址：____________________
联系电话：________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：____________
地址：____________________
联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，基于平等、自愿、公平和诚信的原则，甲乙双方就上海市中心某处二手房的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：__________
2. 房屋面积：__________平方米
3. 房屋类型：__________
4. 房屋结构：__________
5. 房屋产权证书号：____________
6. 房屋登记状况：该房屋现为甲方合法所有，权属清晰，无任何抵押、纠纷及其他权利瑕疵。

二、交易价格及付款方式
1. 房屋总价：人民币__________元（大写：__________）。
2. 付款方式：
1) 乙方在签署本合同之日向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________），本定金在合同正式履行时抵扣房款。
2) 余款人民币__________元（大写：__________）应在__________年____月____日前支付。
3) 乙方可通过银行转账、支票等方式向甲方支付成交款。
3. 若乙方未按照约定时间足额支付房款，甲方有权解除合同并保留定金。

三、房屋交付
1. 甲方应在乙方支付全部房款并完成过户手续后，将房屋交付给乙方。
2. 交房时间为：____年____月____日，交房地点为：____________。
3. 交付时，甲方应将相关房屋产权证书及相关手续材料（如房产证复印件、物业管理资料等）一并交予乙方。

四、产权过户
1. 双方同意于房款结清后____个工作日内，前往房屋所在地的不动产登记中心办理产权过户登记手续。
2. 甲方应协助乙方办理过户所需的各项手续，并承担因过户所需缴纳的税费（如契税、城市维护建设税等），以及其他相关费用。
3. 过户完成后，乙方享有该房屋的全部权利，甲方不得再对该房屋主张任何权利。

五、甲方权利与义务
1. 甲方有权按照约定收取买卖房款。
2. 甲方应如实向乙方提供有关房屋的所有信息，如房产证、物业证等相关文件。
3. 甲方应保证其转让的房屋产权清晰，无任何债务及法律纠纷。
4. 甲方在规定的交房时间内，妥善维护房屋，确保房屋处于可居住状态并按约定交付乙方。

六、乙方权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供所需的房屋产权证明材料并确保该房屋符合交易要求。
2. 乙方应按合同约定的时间、方式支付房款。
3. 乙方在签署合同后应妥善维护房屋，不得随意改动房屋结构，若有改动须获得甲方书面同意。
4. 乙方如未按约定支付房款，承诺承担相应的违约责任。

七、违约责任
1. 若甲方未能按时完成产权过户手续，每逾期一天，需向乙方支付成交总价的1%作为违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方可解除合同，并保留定金作为补偿。
3. 任何一方因不可抗力原因未能履行合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

八、争议解决
双方在履行合同过程中如发生争议，应协商解决，协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同有效期至双方履行完毕为止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 合同未尽事宜，双方可另行商议补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________
日期：____年____月____日