合同编号：____________

签订地点：____________

签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：____________
身份证号：____________
地址：____________
联系电话：____________

乙方（买方）：____________
身份证号：____________
地址：____________
联系电话：____________

基于甲方拥有位于____________（具体地址）的房产，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产类型：住宅
2. 房产结构：一房一厅
3. 面积：____________平方米
4. 房产证号：____________
5. 房产状态：__________________（如是否有贷款、抵押等）

第二条 买卖价格
1. 双方约定该房产的总交易价格为人民币（大写）____________元（小写：¥____________）。
2. 乙方应在签订合同之日起______天内支付房款的______%作为定金，金额为人民币（大写）____________元（小写：¥____________），余款在过户时一次性支付。
3. 乙方应将款项支付到甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户行：____________
账户名：____________
账户号码：____________

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方保证其为房产的合法所有者，并有权出售该房产。
1.2 甲方应保证该房产在交易时不受任何争议、抵押或权利纠纷。
1.3 甲方应在合同生效后_______个工作日内协助乙方办理过户手续。
1.4 甲方应负责提供房产相关的所有证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证、购房发票、物业交楼单等。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在合同签订后验收房产，并要求甲方对房产的相关问题（如房屋质量、产权等）进行解释和说明。
2.2 乙方应在合同约定期限内按期支付房款。
2.3 乙方在完成付款后，有权领取房产的相关证明文件，并办理过户手续。
2.4 乙方承诺不以房产用于任何违法活动。

第四条 交房时间及方式
1. 交房时间为_____年__月__日。
2. 房屋交付时，甲方应在交房之前确保水、电、气等相关设施正常运作，并清理房屋内的所有个人物品。
3. 交房时，甲方应向乙方出示房产证、身份证明以及其他相关文件，双方共同检查房屋状态，并签署交房确认书。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交房，需向乙方支付房屋总价____%的违约金。
2. 若乙方未能按期支付房款，须向甲方支付未付款项____%的违约金。
3. 任一方若因不可抗力等原因导致无法履约，须及时通知对方，双方应协商解决。

第六条 合同的生效及变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性及可执行性。

第七条 争议解决
1. 本合同的履行发生争议时，双方应友好协商解决。若协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》相关规定执行。

甲方（签字）：____________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________
日期：____年__月__日