甲方（卖方）：[姓名/公司名称]
身份证号/注册号：[身份证号码/注册号]
联系方式：[电话号码]
住址/公司地址：[住址/公司地址]

乙方（买方）：[姓名/公司名称]
身份证号/注册号：[身份证号码/注册号]
联系方式：[电话号码]
住址/公司地址：[住址/公司地址]

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就城市中心三室两厅住宅的买卖事宜达成如下协议：

第一条 标的物
1. 甲方同意将位于[详细地址]的三室两厅住宅（以下简称“标的物”）出售给乙方，建筑面积约为[面积]平方米，房屋性质为[住宅/商住混合]，产权清晰，无任何抵押及产权纠纷。
2. 该住宅包含的附属设施包括但不限于[如：阳台、储藏室、车位等]，并附带相应的家电及家具清单（详见附件）。

第二条 买卖价格
1. 本合同约定的标的物总价为人民币[金额]元（小写：¥[金额]；大写：[金额大写]）。
2. 乙方应于合同签署之日起[具体天数]日内将定金人民币[金额]元支付给甲方，作为本合同的有效凭证。
3. 剩余款项人民币[金额]元（小写：¥[金额]；大写：[金额大写]）应于[具体日期]前一次性支付完毕。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证出售的标的物产权清晰，出售过程中不得隐瞒任何影响交易的重大事实。
2. 甲方负责提供房产证明及相关法律文件，确保乙方能够顺利办理产权过户手续。
3. 甲方应在收到乙方支付的全部购房款项后，按约定时间与乙方共同办理房屋的过户手续。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按合同约定时间支付购房款并承担相应的相关税费（如契税、交易手续费等）。
2. 乙方有权在购买前要求甲方提供房产的全面信息，包括历史交易记录、税费情况及相关法律文件。
3. 乙方应在合同签署之日起，尽快安排物业验收，如发现问题应及时通知甲方，并在合理期限内进行协商解决。

第五条 违约责任
1. 如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方按购房款的[具体比例]%赔偿其因此受到的损失，并可选择解除合同。
2. 若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同并没收已支付的定金作为违约金，保留追索其他损失的权利。
3. 因不可抗力导致任何一方无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相应的证明文件。

第六条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 双方同意在争议解决期间，继续履行本合同的其他部分，不影响合同的其他条款的效力。

第七条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具备法律效力。
2. 本合同的任何修改、补充均应以书面形式经双方签字确认，方可生效。

第八条 其他条款
1. 本合同的附件（如房屋状况报告、购房清单等）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2. 甲乙双方在履行合同过程中，均应保持对本合同内容及交易信息的保密，不得随意对外透露。

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：