甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

为明确甲方与乙方在城市中心三居室住宅的买卖中的权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等自愿、公平公正的原则，经友好协商，特订立本协议。

第一条 房产基本情况
甲方同意出售，乙方同意购买甲方位于____________________市____________________区____________________街道的房产，具体情况如下：
1. 房产类型：住宅
2. 面积：____________________平方米
3. 房屋座落：____________________
4. 权属证件：____________________（包括但不限于房产证、土地使用权证等）

第二条 交易价格及付款方式
1. 本房产交易总价格为人民币____________________万元（¥____________________）。
2. 乙方应于本协议签署之日起_____个工作日内支付定金人民币____________________万元（¥____________________），该定金在签署正式房产买卖合同后可抵扣总价。
3. 剩余款项人民币____________________万元（¥____________________）需于房产交易完成之日前______个工作日内支付完毕，甲方应将收款凭证交予乙方。
4. 付款方式为：乙方通过银行转账或支票支付，所有资金流动应有正规票据证明。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应按照合同约定按时交付房产，并提供与房产相关的合法证明文件。
1.2 甲方应保证所售房产的权属合法，不存在任何抵押、担保、诉讼或其他影响房产交易的瑕疵。
1.3 甲方有权要求乙方按时付款，若乙方未按时付款，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失。
2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权要求甲方如实提供与房产相关的各项证明文件，并有权在合同约定的时间内完成房产交易。
2.2 乙方应按合同约定的时间及方式支付房款，逾期付款应承担相应的违约责任。
2.3 在房产交接前，乙方有责任妥善保管该房产内的一切物品，直至正式交接完成。

第四条 房产交付
1. 甲方应于全部房款付清后______个工作日内，将房产及其相关的钥匙、文件等交付给乙方。
2. 交付时，甲方应保证房产处于良好的使用状态，提供完整的房产设施及配套设备，并确保无未交付他人的物品及第三方权益。
3. 交接时，双方应共同对房产进行查验，确认无误后签署交接清单。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付房产，除实际损失赔偿外，甲方应向乙方支付交易总价_____%的违约金。
2. 若乙方因故未能按时支付房款，甲方有权解除协议，定金不予退还，且乙方应赔偿甲方因此所造成的损失。
3. 若任何一方因不可抗力导致的违约，均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理的补救措施。

第六条 合同的变更和解除
1. 本合同的任何变更均需经双方书面合意，任何一方不得单方面更改合同内容。
2. 合同生效后，除不可抗力因素外，任何一方不得任意解除合同。如需解除，需提前______天书面通知对方。

第七条 争议解决
若在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商无法解决，将争议提交至____________________（指定的仲裁机构或法院）进行仲裁或诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议自双方签字之日起生效，至房产过户完成，相关款项全部结清为止。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。

甲方签字：____________
签字日期：____________

乙方签字：____________
签字日期：____________