甲方（卖方）：____________
身份证号：________________
联系电话：_______________
住址：_____________________

乙方（买方）：____________
身份证号：________________
联系电话：_______________
住址：_____________________

丙方（贷款服务机构）：__________
法人代表：________________
联系电话：_______________
地址：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方在自愿、平等的基础上，就乙方购买甲方位于某市中心的二手房及所需的贷款服务事宜，达成如下协议：

一、房产基本信息
1.房产地址：_____________________
2.房产类型：二手房
3.建筑面积：______平方米
4.房产证号：_____________________
5.土地使用权性质：________________

二、交易价格
1.本次房屋交易总价为：人民币__________元（￥___________）。
2.乙方应于签署本合同后按以下付款方式支付房款：
（1）定金：人民币__________元（￥___________），在合同签订时支付。
（2）首付款：人民币__________元（￥___________），于_____年___月___日前支付。
（3）贷款金额：人民币__________元（￥___________），由丙方依据双方信用情况给予乙方贷款。
（4）尾款：人民币__________元（￥___________），于房屋交付时支付给甲方。

三、甲方的权利与义务
1.甲方有权要求乙方如约付款，及时获取房款。
2.甲方应确保所售房屋的合法性，房屋权属清晰，无抵押、纠纷及其他影响交易的问题。
3.甲方应在乙方要求的合理范围内配合进行房屋交接及贷款手续的办理。
4.甲方应在乙方支付全款后，及时办理房屋过户手续，配合乙方完成房屋的产权变更登记。

四、乙方的权利与义务
1.乙方有权获得所购房屋的完整产权，并对房屋享有使用权。
2.乙方应按照合同约定的时间、方式支付房款，不得无故拖延。
3.乙方应在甲方交付房屋后，及时办理入住及过户手续，确保房屋买卖的顺利完成。
4.如需贷款，乙方有义务向丙方提交真实且完整的贷款申请资料，积极配合贷款审批程序。

五、丙方的权利与义务
1.丙方有义务在乙方提供的资料齐全的情况下，迅速进行评估、审批并发放贷款。
2.丙方应根据与乙方签订的贷款合同，明确贷款额度、利率、还款期限及方式。
3.丙方在贷款过程中有权要求乙方提供补充资料，若乙方未能提供应及时通知乙方并说明理由。

六、违约责任
1.如甲方未能按约交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易总额的______%。同时，乙方有权解除合同，要求甲方退还已支付的款项。
2.如乙方未按期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为逾期金额的______%/天。
3.如丙方未能按合同约定向乙方发放贷款，乙方有权要求丙方支付违约金，并可要求解除贷款合同。

七、合同的生效
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.合同一式______份，甲乙丙各持______份，具有同等法律效力。
3.因本合同引起的争议，双方应协商解决；如协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1.本合同未尽事宜，由双方另行协商，并形成书面补充协议。
2.本合同的变更、解除及补充需经双方签署书面协议方可生效。
3.本合同的解释权及最终决定权归合同双方所有。

本合同一式______份，甲、乙、丙三方均已认真阅读，完全理解并自愿签署本合同。

甲方（签字）：________________
日期：_____年___月___日

乙方（签字）：________________
日期：_____年___月___日

丙方（签字）：________________
日期：_____年___月___日