本协议于（签署日期）由以下双方签署：

出租方：（姓名/公司名），身份证号/注册号：（号码），以下称为“出租方”；

承租方：（姓名），身份证号：（号码），以下称为“承租方”。

鉴于出租方为位于（城市，具体地址）的两居室公寓的合法拥有者，现出租方同意将该房产租赁给承租方，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房产基本信息
1. 房产地址：城市中心两居室公寓，详细地址为（具体地址）。
2. 房产类型：两居室公寓，建筑面积为（平方米），配置具备（家具、家电等）。
3. 租赁期限：自（起租日期）起至（结束日期），共计（租赁月数）个月。

二、租金及支付方式
1. 月租金：承租方应向出租方支付月租金（人民币金额）元。
2. 租赁押金：承租方需在签订本合同之日向出租方支付押金（人民币金额）元，押金在合同期满后无息返还，前提是承租方未造成任何损失及违约。
3. 租金支付方式：承租方应于每月（付款日期）之前，将租金通过（银行转账/现金等）支付至出租方指定账户。
4. 逾期支付：若承租方未在规定日期内支付租金，每逾期一天，承租方需向出租方支付逾期金额的5%作为违约金。

三、双方权利与义务
1. 出租方的权利与义务：
1.1 出租方有权收取承租方按时支付的租金。
1.2 出租方应保证租赁房产的合法性、可租赁性，提供必要的房产证件。
1.3 出租方应对房产进行必要的维修和保养，确保其正常使用。
1.4 出租方有权在合同履行期间对房屋进行定期检查，需提前一天通知承租方，不得影响承租方正常生活。

2. 承租方的权利与义务：
2.1 承租方有权按照合同约定使用租赁房产，享有正常的居住和使用权益。
2.2 承租方应按时支付租金及其它费用，并保持房屋内部及公共区域的卫生。
2.3 承租方不得擅自转租、转让、抵押、担保、借用房屋，需事先征得出租方同意。
2.4 承租方应对房屋内的设施和家具负责，若损坏需按市场价格赔偿或修复。

四、房屋交付及返还
1. 房屋交付：出租方应在（交付日期）前将房屋交付给承租方，且在房屋交付时提供详细的物品清单及房屋状况说明。
2. 房屋返还：合同期满，承租方应将房屋完整、清洁无损地返还给出租方。
3. 房屋改装：若承租方需要对房屋进行改装，需事先征得出租方书面同意。

五、违约责任
1. 出租方违约：若出租方未能按时交付房屋、未能提供有效证件或未能保证房屋的适租性，承租方有权解除合同，并要求出租方支付相当于一个月租金的违约金。
2. 承租方违约：若承租方未能按时报付租金、损坏房屋设施而未修复或赔偿，出租方有权解除合同，并追索未支付的租金及赔偿损失。
3. 争议解决：因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；如无法解决，任一方可向出租方所在地人民法院提起诉讼。

六、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同原件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的任何变更或补充，应以书面形式达成，双方签字确认后生效。

七、其他条款
1. 适用法律：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 附加条款：如有其他未尽事宜，双方可另行商议。

出租方：（签字） 日期：

承租方：（签字） 日期：